租房期间床靠板染上色了是否要扣费?

我租的房子到期准备退房了,但是发现床靠板不小心染上色了,房东说要扣费,我觉得不太合理。想知道这种情况到底要不要扣费,具体的判断标准是什么,有没有相关法律规定呢?
张凯执业律师
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在租房期间床靠板染上色是否要扣费,需要分情况来看。


首先,押金制度是建立在租赁双方之间的一种保障机制,用于维护租户在租赁期内保证自身行为不侵犯房东利益。如果在租期结束,双方的法律关系自然终止且没有其他纠纷,租户有权要求房东全额返还押金。


然而,如果租户违反了相关约定,比如租赁合同中明确规定了要保持房屋设施的整洁、完好等,而租户将床靠板染上色,这种情况就属于违约。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。在租房情境中,当租户出现违约情形时,房东则有权依据实际情况酌情采取相应措施对押金金额进行扣减,比如扣除一定费用用于床靠板的清洁或修复等。


总之,是否扣费关键要看租赁合同的约定以及染色情况对床靠板造成的影响等实际情况。

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