租房中途不租了可以退租金吗

租房中途不租了是否可以退租金，需要分情况来看。

首先，如果租赁合同中有明确约定，那就按照约定处理。比如合同约定中途不租可退租金，那房东就应退还相应租金；要是合同约定中途解约不退租金，那租户就很难要求房东退还租金。这种约定只要不违反法律法规，对双方都是有约束力的。这是因为依照法定程序签订的合同，双方都要按照合同约定的内容履行各自权利义务，《中华人民共和国民法典》规定当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

其次，如果租赁合同没有约定。要是租户提前解约是因为不可抗力因素，比如房屋因自然灾害无法居住等，租户有权要求退还剩余租期的租金。这是因为不可抗力属于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，租户因这种原因无法继续使用房屋，要求退还租金是合理合法的。

若租户无正当理由提前解约，虽然没有合同约定，但通常房东可以扣除一定的违约金后退还剩余租金。违约金数额一般以房东的实际损失为限，比如重新寻找租户期间的空房损失等。这是依据《中华人民共和国民法典》中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总之，中途退租能否退租金，关键看合同约定以及退租原因等因素。如果和房东协商不一致，还可以通过法律途径，比如向法院起诉等来解决。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱 。