租房定金交了临时不租了能退吗

一般来说，租房交了定金后临时不租，定金通常是不能退的。定金是一种担保方式，简单来说，就是你交了定金表示你确定要租这个房子，房东基于你的这个意向，可能就拒绝了其他想租的人，或者做了一些迎接你入住的准备。要是你临时反悔不租了，这就属于你违约了。按照定金罚则，违约方是没有权利要求返还定金的。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。不过呢，存在一些特殊情况定金是可以退的。比如房东存在欺诈行为，故意隐瞒房屋有重大缺陷的情况，像房屋结构有安全问题、严重受潮发霉到影响正常居住等，这种情况下你可以主张撤销合同，要求退还定金。又或者在交付定金的时候，你和房东有特殊约定，比如约定在某个特定日期前可以退还定金，那就可以按照约定来退还。如果遇到房子不租了房东却不退定金的情况，首先可以查看租赁合同，看合同里对提前解约以及退款等相关事宜有没有约定，如果有约定就按照约定处理。要是符合合同约定的解约条件，比如提前一定期限通知房东等，房东却拒不退款，你就可以依据合同向房东主张权利。还可以尝试和房东协商解决，主动沟通，诚恳地说明不租的合理原因，例如工作突然变动等不可抗力因素，争取房东理解，要求其退还定金，协商时也可以适当做出让步，像承担部分合理的损失费用，来促使房东退款。要是协商不成，还能请求居委会或者街道办事处等相关部门进行调解，这些部门会根据实际情况对你们双方进行劝解，推动房东退款。要是上述方法都不管用，那就可以向人民法院提起诉讼，要收集好缴纳定金的凭证、租赁合同等相关证据，要求房东退还应退款项。相关概念：

定金罚则：是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等 。