question-icon 租赁合同中哪些内容需要手写?

我最近在和房东签租赁合同,听说有些内容最好手写,不然可能有风险。但我不太清楚具体是哪些内容需要手写,担心合同出问题,想了解下在租赁合同里,按照法律规定和实际情况,到底哪些部分手写比较合适。
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在租赁合同中,并没有法律明确规定哪些内容必须手写。不过,为了确保合同的真实性、准确性以及避免后续可能出现的纠纷,有些重要内容手写是比较妥当的。 首先,租赁双方的身份信息手写是有必要的。比如出租方和承租方的姓名、身份证号码等。身份信息是确定合同主体的关键内容,手写可以降低被篡改的风险。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。虽然合同形式多样,但手写身份信息能更直观地体现双方的真实意愿。 其次,租赁房屋的具体信息,如房屋地址、面积等,手写也较为保险。这些信息是租赁合同的重要组成部分,准确无误的记录能避免因房屋信息不明确而产生的纠纷。如果出现争议,清晰的手写房屋信息可以作为有力的证据。 再者,租金及支付方式、租赁期限等核心条款,手写能增强合同的确定性。租金金额、支付周期、支付方式等内容明确手写,能让双方清楚各自的权利和义务。租赁期限的起始和结束日期手写,也能避免模糊不清的情况。《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些核心条款手写符合合同明确性的要求。 此外,对于一些特殊约定,比如房屋的使用限制、装修的规定等,手写下来能更清晰地界定双方的责任和权利,防止日后出现理解上的分歧。

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