房屋租赁合同中哪些内容是必须填写的？
我打算和房东签房屋租赁合同，但是不太清楚合同里哪些内容是一定要填 的。不填会不会影响合同效力，担心因为没填全重要内容，之后会有纠纷。想知道具体哪些是必须填写的内容。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋租赁合同中，有一些内容是必须填写的，这些内容对于明确租赁双方的权利和义务、保障合同的顺利履行具有重要意义。下面为你详细介绍：
首先是双方当事人的信息。合同里要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、地址等。这能明确合同主体是谁，要是以后有问题，能准确找到对方，就像我们找人办事得知道对方是谁、住哪一样。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是房屋的具体情况。要详细写清楚房屋的地址、面积、户型、房屋用途等。地址要精确到门牌号，这样能明确租赁的到底是哪套房子；房屋用途也得明确，比如是居住还是商用，不能随意改变用途。这同样是《民法典》第四百七十条规定的合同一般应包含的条款内容。
租赁期限也是必须填写的。要写明从什么时候开始租，到什么时候结束。这能让双方都清楚租赁的时间范围，知道什么时候该交房、什么时候该退房。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租金及支付方式也不可或缺。要写清楚租金是多少，是按月、按季还是按年支付，以及具体的支付时间和方式，比如是现金支付、转账支付等。这样能避免之后在租金方面产生争议。
最后，关于违约责任也要填写。如果一方违反了合同约定，比如房东提前收回房子，或者承租人拖欠租金，应该承担什么样的责任，都要在合同里写清楚。这样能约束双方遵守合同约定，保障双方的合法权益。