租赁合同必须明确哪些内容？
我准备签一份租赁合同，但是不太清楚合同里必须明确些什么。担心合同没写清楚，以后会有麻烦。想了解下在租赁合同中，按照法律规定必须明确的内容有哪些，好让我在签合同的时候心里有数。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在签订租赁合同时，有一些内容是必须明确的，这不仅可以保障双方的合法权益，也能避免日后可能出现的纠纷。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体，这是确定租赁合同标的的关键，比如是房屋、车辆还是其他物品。数量也需清晰，明确租赁物的具体数量，防止产生歧义。
用途方面，要写明承租人使用租赁物的目的。例如，如果是房屋租赁，是用于居住、办公还是商业经营等。这有助于出租人了解租赁物的使用情况，也可以避免承租人滥用租赁物。
租赁期限也是重要内容之一，它明确了租赁关系的存续时间。双方可以约定具体的起止日期，也可以约定为不定期租赁，但不定期租赁双方可以随时解除合同。租金及其支付期限和方式同样不可忽视。租金金额要明确，支付期限可以是按月、季度或年度等，支付方式可以是现金、转账等。
此外，租赁物维修责任也应在合同中明确。根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以合同中最好明确在租赁期间，租赁物出现损坏时由哪一方负责维修。