question-icon 租赁合同必须明确哪些内容?

我准备签一份租赁合同,但是不太清楚合同里必须明确些什么。担心合同没写清楚,以后会有麻烦。想了解下在租赁合同中,按照法律规定必须明确的内容有哪些,好让我在签合同的时候心里有数。
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在签订租赁合同时,有一些内容是必须明确的,这不仅可以保障双方的合法权益,也能避免日后可能出现的纠纷。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体,这是确定租赁合同标的的关键,比如是房屋、车辆还是其他物品。数量也需清晰,明确租赁物的具体数量,防止产生歧义。 用途方面,要写明承租人使用租赁物的目的。例如,如果是房屋租赁,是用于居住、办公还是商业经营等。这有助于出租人了解租赁物的使用情况,也可以避免承租人滥用租赁物。 租赁期限也是重要内容之一,它明确了租赁关系的存续时间。双方可以约定具体的起止日期,也可以约定为不定期租赁,但不定期租赁双方可以随时解除合同。租金及其支付期限和方式同样不可忽视。租金金额要明确,支付期限可以是按月、季度或年度等,支付方式可以是现金、转账等。 此外,租赁物维修责任也应在合同中明确。根据法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。所以合同中最好明确在租赁期间,租赁物出现损坏时由哪一方负责维修。

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