租赁合同都包含什么内容？
我打算和别人签一份租赁合同，但是不太清楚合同里一般都该有啥。担心合同内容不完整会给自己带来麻烦，想知道租赁合同通常都包含哪些方面的内容，好做到心里有数，避免后续可能出现的纠纷。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一份完整的租赁合同通常会包含以下几个方面的内容。
首先是合同双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、住所、联系方式等。这是明确合同主体的重要内容，只有明确了双方是谁，才能确定权利和义务的承担者。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。
其次是租赁物的相关信息，比如租赁物的名称、数量、用途、质量等。以房屋租赁合同为例，要明确房屋的具体地址、面积大小、房屋的装修情况等。这能确保双方对租赁的对象有清晰的认识，避免日后因为对租赁物的理解不同而产生纠纷。
再者是租赁期限。租赁期限明确了承租人使用租赁物的时间范围，分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁会明确约定起始日期和结束日期；不定期租赁则没有明确的期限。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
然后是租金及其支付方式、时间。租金是承租人使用租赁物的对价，合同中要明确租金的具体金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付的时间间隔（如月付、季付等）。
另外，还可能涉及租赁物的维修、保养责任，违约责任，争议解决方式等内容。比如，明确在租赁期间租赁物出现损坏时，由哪一方负责维修；如果一方违反合同约定，应该承担怎样的责任；当双方出现争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决等。这些内容能保障合同的顺利履行，在出现问题时有据可依。