租赁合同中包含哪些内容？
我准备签一份租赁合同，但是不太清楚合同里应该有啥内容。担心自己没经验，签了合同后会 出问题。想知道租赁合同里一般要包含什么必要的条款，这样我签合同的时候心里也有底，能避免一些潜在的风险。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，租赁合同包含的内容有很多方面，《中华人民共和国民法典》第七百零四条有明确规定。
首先，当事人的姓名或者名称和住所是必不可少的。这一项明确了合同的主体，也就是谁是出租人，谁是承租人。只有明确了双方的身份信息，在合同履行过程中如果出现问题，才能准确找到责任主体。
其次，租赁物的名称、数量、用途也很关键。租赁物的名称要具体明确，比如是房屋、车辆还是其他物品。数量要精确，这关系到承租人实际使用的范围和出租人应提供的标的物范围。用途则规定了承租人使用租赁物的目的，例如租赁房屋是用于居住还是办公。
租赁期限也是重要内容。它规定了承租人可以使用租赁物的时间段，明确了双方权利义务的存续时间。在租赁期限内，出租人有义务保证承租人对租赁物的正常使用，承租人有义务按照约定支付租金。
租金及其支付期限和方式也需要在合同中明确。租金是承租人使用租赁物的代价，支付期限规定了承租人什么时候支付租金，支付方式则说明了是以现金、转账还是其他方式支付。
此外，租赁物维修条款也不容忽视。它规定了在租赁期间，如果租赁物出现损坏，由谁负责维修。一般来说，如果没有特别约定，出租人有维修租赁物的义务，但当事人也可以另行约定由承租人 负责维修。