租赁合同包括哪些条款?
我准备和房东签租赁合同,但是不太清楚合同里应该包含哪些条款。担心少了重要内容,以后出问题没保障。想了解一下,一份正规的租赁合同,按照法律规定应该包括哪些条款呢?
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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁物的名称,就是指要租的东西具体是什么,像租房子,那名称就是这套房子的具体地址等信息;数量则明确了租赁物的多少,比如租房子是整套还是单间,租车辆是几辆等。这两项能准确界定租赁对象,避免以后产生争议。 用途方面,明确了承租人使用租赁物的目的。例如租房子是用于居住还是办公,租车辆是用于自用还是运营等。规定用途可以保障出租人的权益,防止承租人不合理使用租赁物。 租赁期限是指租赁关系的存续时间,比如租房子是租一年还是两年。明确租赁期限,有助于双方规划安排,同时也涉及到合同的生效和终止时间。 租金及其支付期限和方式很关键。租金就是承租人要付给出租人的费用,支付期限规定了什么时候付租金,比如每月付、每季度付等;支付方式则说明是现金支付、转账支付等。清晰的租金条款能避免双方在费用问题上产生纠纷。 租赁物维修条款也不容忽视。它规定了在租赁期间,租赁物出现损坏时由谁负责维修。一般来说,如果是正常使用导致的损坏,通常由出租人负责维修;但如果是承租人故意或重大过失造成的损坏,可能就由承租人承担维修责任。

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