租赁合同应该怎样填写？
我打算和房东签租赁合同，但是不太清楚合同该怎么填。不知道合同里要写哪些内容，格式有什么要求，还有填写的时候有没有什 么要特别注意的地方。希望了解一下填写租赁合同的具体方法。
张凯执业律师
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填写租赁合同是一项重要的法律行为，以下将为您详细介绍填写的要点和相关法律依据。
首先，要明确租赁合同的基本信息。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在合同开头，要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以及租赁物的详细情况，比如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、面积等。
其次，关于租赁期限和租金。租赁期限要明确起始日期和结束日期，如果是不定期租赁，也需在合同中注明。租金方面，要写清楚租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付时间。比如规定每月1号支付当月租金。同时，还可以约定租金的调整方式，例如每隔一定时间按照一定比例调整租金。
再者，租赁物的用途也很关键。明确租赁物的用途，能够避免承租方随意改变租赁物用途而给出租方带来损失。比如租赁房屋用于居住，就不能擅自改为经营场所。若承租方违反用途约定，出租方有权依据合同和法律规定追究其责任。
另外，对于租赁物的维修责任也要在合同中明确。根据法律规定，一般情况下，出租方有维修租赁物的义务，但当事人另有约定的除外。所以，可以在合同中约定哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。比如日常的小维修由承租方负责，而重大 结构维修由出租方负责。
最后，违约责任和争议解决方式也不能忽视。要约定如果一方违反合同约定，应承担怎样的违约责任，如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼，明确一旦发生争议的解决途径。