租赁合同该如何起草？

起草租赁合同是一项重要且需要严谨对待的工作，以下为您详细介绍起草要点及相关法律依据。

首先，要明确合同双方当事人的信息。租赁合同中，应清晰写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式以及地址等基本信息。这是确定合同主体的关键，只有明确了双方身份，合同在履行过程中出现问题时，才能准确找到责任承担方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要详细描述租赁物的情况。租赁物是租赁合同的核心，对于租赁物的名称、数量、用途、规格、质量等都要进行明确的描述。比如，如果是房屋租赁，要写明房屋的具体位置、面积、户型等；如果是设备租赁，要写明设备的型号、品牌等。这样可以避免在租赁过程中因对租赁物的理解不一致而产生纠纷。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

再者，要确定租赁期限。租赁期限是租赁合同的重要组成部分，明确租赁的起始时间和结束时间，或者是无固定期限的租赁情况。有固定期限的租赁，双方应按照约定的期限履行合同；无固定期限的租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。依据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

另外，租金及支付方式也需明确。要写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如银行转账、现金支付等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。这能保障双方在租金方面的权益，避免出现租金支付纠纷。

最后，要约定双方的权利和义务。出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，在租赁期间进行必要的维修等；承租人有义务按照约定使用租赁物，妥善保管租赁物等。还可以约定违约责任，当一方不履行合同义务时，应承担相应的赔偿责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。