上海奉贤区2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

上海奉贤区2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先说征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证。这一步是拆迁工作合法开展的前提，拆迁人需要按照规定准备一系列材料向相关部门申请许可证，只有获得许可证才能进行后续拆迁工作。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。公告会包含拆迁的范围、时间等重要信息，让被拆迁人等相关方知晓。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。目的是让大家清楚拆迁的政策、补偿标准等内容，减少误解。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案。补偿标准要依据相关规定合理制定，安置方案则要考虑被拆迁人的居住等需求。一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形和特殊情形两类。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差中选择；特殊情形则由规定确定补偿方式，被拆迁人可能无法选择 。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。双方在自愿、平等的基础上签订协议，保障各自权益。

接着说拆迁补偿标准：依据《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》，奉贤区土地分为两个片区 。一区片范围包括南桥镇、西渡街道、奉浦街道、金海街道，区片补偿标准为104,500元/亩；二区片范围有庄行镇、青村镇、金汇镇、柘林镇、四团镇、奉城镇等，区片补偿标准是96,100元/亩。

这些规定是依据《土地管理法》等相关法律制定的，目的在于保障征地拆迁工作依法依规进行，保护被拆迁人的合法权益。被拆迁人在面对征地拆迁时，要了解自己的权益和义务，依据法律规定维护自身合法利益。