question-icon 上海金山区征地拆迁流程是怎样的,2024年拆迁补偿标准明细有哪些?

我家在上海金山区,现在面临征地拆迁的情况。我不太清楚整个拆迁流程具体是怎么操作的,也想了解一下2024年最新的拆迁补偿标准明细,比如房屋补偿、安置补助等方面是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

上海金山区征地拆迁流程通常如下: 首先是接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。接着在拆迁范围内进行调查、摸底,了解相关情况。然后制订拆迁计划、方案,并编制拆迁预算。按规定委托评估单位对相关房屋等进行评估,会同建设单位申办拆迁许可证。之后发布拆迁公告,并召开拆迁动员会,在拆迁地段设立现场咨询点。 再发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书,实施单位和评估单位进场实际操作。评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。对于达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收,进行工程决算。整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,最后帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 关于2024年拆迁补偿标准明细: 在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元计算,每户每月低于600元的,按600元发放。土地补偿费标准,按《上海市征地土地补偿费标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行,标准126.15元/平方米,补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织,支付方式为转账。地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行,标准为粮棉地4.95元/平方米,蔬菜地8.70元/平方米,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。

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