福建龙岩征地拆迁的流程是什么，2024年拆迁补偿标准明细有哪些？

福建龙岩征地拆迁流程及2024年拆迁补偿标准明细如下：

**征地拆迁流程**：

1. **申领许可证**：拆迁人要申领房屋拆迁许可证，取得该证意味着具备了房屋拆迁资格，是实施拆迁的前提。需要持国家规定的批准文件、拆迁计划和方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。

2. **发布公告**：房屋拆迁管理部门会按照房屋拆迁许可证内容向社会发布公告，让相关人员知晓拆迁事宜。

3. **宣传解释**：房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，确保他们理解拆迁相关内容。

4. **确定方案**：确定拆迁补偿标准和安置方案。对违章建筑和超过批准期限的临时建筑一般不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形和特殊情形两类。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差中选择补偿方式；特殊情形下，被拆迁人不能选择。

5. **协商签约**：拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。若双方不能达成协议，则进入裁决程序，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。

**拆迁补偿标准明细**：

1. **区域综合地价**：根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等确定。以县级行政区为单位，将全省划分为四个区域类别。区域综合地价最低标准为一类区38750元/亩，二类区37750元/亩，三类区36750元/亩，四类区35750元/亩。耕地按被征用面积综合地价标准乘以系数1.0征收，农用地、建设用地和除耕地以外的未利用地的调整系数由各地根据实际情况确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

2. **具体区域划分**：县（市、区）人民政府应根据多种因素，将辖区划分为3 - 5个区，划定区的范围，确定区的具体综合地价，建立区的综合地价数据库，并向社会公布征地区域综合地价。

3. **房屋补偿方面**：房屋价值补偿通常由具有资质的房地产价格评估机构，根据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素，以类似房地产的市场价格进行评估确定。此外，还有搬迁费（按照房屋面积或实际搬迁情况给予补偿）、临时安置费（在拆迁过渡期间根据被征收房屋面积和安置时间确定）以及奖励性补偿（对在规定时间内签订协议并搬迁的被拆迁人给予奖励）。集体土地上房屋拆迁还涉及房屋重置成新价补偿、宅基地补偿以及地上附着物补偿等。