2024年上海虹口区的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

上海虹口区2024年的征地拆迁流程如下：首先是接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁 ，这就是让专业的拆迁实施单位来负责后续一系列拆迁工作。接着在拆迁范围内调查、摸底，了解拆迁区域内的房屋、人口等基本情况。之后制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，对整个拆迁工作进行规划和费用估算。按规定委托评估单位评估，确定被拆迁房屋等的价值。会同建设单位申办拆迁许可证，只有获得许可证拆迁工作才合法合规。

然后进行拆迁公告，让被拆迁人知道拆迁事宜。召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，为大家答疑解惑。发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。实施单位和评估单位进场实际操作，开展评估和相关工作。评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人，告知房屋等的评估价值。拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。进行工程决算。整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。最后帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

关于拆迁补偿标准：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。居住房屋征收补偿中，被征收人、公有房屋承租人按照相应公式计算被征收居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换等 。房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。临时安置费和搬迁费的具体标准由区（县）人民政府制定。如涉及非居住房屋停产停业补偿，按照被征收房屋市场评估价的10%确定；若被征收人等认为损失超过此标准，需提供相关证明材料，由房屋征收部门委托评估后按结果补偿。法律依据方面，国有土地上房屋征收与补偿相关事宜主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。集体土地房屋赔偿方式农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定，应当按照先补偿后搬迁等原则进行。