天津北辰区2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

天津北辰区2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

征地拆迁流程：

首先是暂停公示，建设主管部门会颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并进行公告，公示期不超一年。这主要是为了保证拆迁工作顺利开展，避免在拆迁范围内出现一些可能影响拆迁的变动。

接着是入户调查评估，确定拆迁范围后，拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》等规划文件，之后拆迁公司、评估公司等多个单位会同时入户调查，拆迁公司调查人口、户口情况，评估公司进行现场勘查、拍照记录等。这一步是为了全面了解拆迁范围内的实际情况，为后续工作提供准确数据。

然后是内业计算，由评估公司根据外业调查资料进行数据测算，得出初步评估价格。

之后拆迁人要制定拆迁实施方案，了解拆迁补偿费用大概数额，编制投资预算方案，确定补偿方案，比如是货币补偿还是实物补偿等。

拆迁人拿着前期材料去建委（房管局）申请《拆迁许可证》，获得许可证才具备合法拆迁资格。

取得许可证后要发布拆迁公告，声明拆迁即将开始，并公开张贴《拆迁许可证》，表明拆迁合法性和时间安排。

随后是拆迁动员会并设立现场咨询点，发放拆迁通知书和评估通知书，实施单位和评估单位进场开展工作，评估单位出具报告书送达被拆迁人，拆迁实施单位根据报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。如果达不成协议，可申请拆迁主管部门裁决。之后要与拆房施工单位签订协议并组织拆房，申请拆迁管理部门验收，进行工程决算，整理上报拆迁档案资料，并向有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好契税减免等工作。

拆迁补偿标准：

国有土地房屋赔偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

对于集体土地征收，以大张庄镇高庄村为例，征收土地补偿费和安置补助费标准按照《天津市征地区片综合地价标准》执行，如2024年征收土地为121.5万元/公顷 。此外，一般补偿还包括房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住不便，按临时居住条件划档，按人口每月补贴；奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃一些权利。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。