question-icon 河北廊坊2024年的征地拆迁流程是怎样的,补偿标准明细如何?

我家在河北廊坊,最近听说这边要进行征地拆迁。我不太清楚整个流程是怎么回事,也不了解具体的补偿标准。想知道从开始到结束都有哪些步骤,以及针对不同类型的土地和房屋,补偿是怎么计算的,希望能有详细的解答。
展开 view-more
  • #征地拆迁
  • #廊坊拆迁
  • #补偿标准
  • #拆迁流程
  • #河北拆迁
answer-icon 共1位律师解答

河北廊坊2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: **征地拆迁流程**: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,需公告,公示期不超一年。这是为了确保拆迁范围内的情况稳定,避免在拆迁确定后出现一些不必要的变动。 接着进行入户调查评估,确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》等规划文件,具备拆迁前提依据。然后多单位同时入户调查,拆迁公司调查人口户口,评估公司进行现场勘查拍照记录。这样能全面了解拆迁范围内的实际情况,为后续工作提供基础数据。 之后评估公司进行内业计算,根据外业资料数据初步测算出初步评估价格。拆迁人据此编制拆迁投资预算方案,制定拆迁补偿方案,确定补偿方式等。 再申请拆迁许可证,拆迁人拿着入户调查材料等去建委(房管局)申请。获得许可证后发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并公开张贴《拆迁许可证》,证明拆迁合法性和时间安排。 随后评估机构出具正式评估报告,给每个被拆迁人一份并签字盖章。拆迁实施单位根据报告与被拆迁户签订补偿安置协议书。若达不成协议可申请裁决,由拆迁主管部门受理裁决。最后按规定与拆房施工单位签订协议拆房,申请验收,进行工程决算,整理上报拆迁档案资料等。 **拆迁补偿标准**: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法。 国有土地上房屋拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿中,被征收房屋价值由有资质的评估机构评估确定,包括房屋本身及装饰装修价值等,还有搬迁、临时安置等补偿费。比如一套90平方米住宅,市场评估单价6500元/平方米,搬迁补偿费1800元,临时安置补偿费每月1500元按4个月算,装饰装修补偿50000元,货币补偿金额就是90×6500 + 1800 + 1500×4 + 50000 = 642800元。产权调换则是提供安置房屋,按市场评估价结算差价。 集体土地上房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换和另行安排宅基地建房。货币补偿包括房屋补偿、地上附着物补偿等,房屋补偿金额一般由评估机构确定房屋重置成新价。 总之,廊坊征地拆迁有严格流程和标准规定,旨在保障拆迁工作顺利进行和被拆迁人合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系