question-icon 河北石家庄2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家在河北石家庄,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我不太清楚整个流程是怎么回事,也不了解具体的拆迁补偿标准。想知道从开始到结束都有哪些步骤,以及像我家这种情况能获得怎样的补偿,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #征地拆迁
  • #补偿标准
  • #拆迁流程
  • #石家庄
  • #河北拆迁
answer-icon 共1位律师解答

河北石家庄2024年的征地拆迁流程及补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作。这就好比建设单位把拆迁这件事完全交给了专业的实施单位去做 。 接着,要在拆迁范围内进行调查、摸底,了解该区域内的房屋、人口等各种情况。 之后,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,规划好整个拆迁工作怎么开展,需要多少钱。 按规定委托评估单位评估,对被拆迁房屋等价值进行评估。 然后会同建设单位申办拆迁许可证,只有拿到这个许可证,拆迁工作才能合法开展。 获得许可证后要进行拆迁公告,让大家都知道要拆迁这件事。 还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便被拆迁人了解情况、咨询问题。 随后发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。 实施单位和评估单位进场实际操作。 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 如果达不成协议的,则申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。 再按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。 之后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。 完成工程决算。 最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 拆迁补偿标准: 国有土地上房屋征收补偿方面: 被征收房屋价值的补偿,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法,以房屋征收决定公告之日为评估时点,参照类似房地产的市场价格进行评估确定,这里面一般包括房屋本身的价值、装饰装修价值等。 搬迁补偿,根据被征收房屋的面积等因素确定,通常每平方米有一定金额的补偿。 临时安置补偿,按照被征收房屋面积和过渡期限给予补偿,保障被征收人在过渡期间的居住需求,一般每月每平方米有固定补偿标准。 对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿 。并且给予被征收人停产停业损失补偿要符合一定条件,比如被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;被征收房屋为非住宅用房;有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续,且营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;已办理税务登记并具有纳税凭证。 集体土地上房屋拆迁补偿方面: 土地补偿费,是征收集体土地时给予土地所有者的补偿,依据土地面积、地类、区位等因素确定。 安置补助费,用于安置被征地农民,通常根据需要安置的农业人口数计算。 地上附着物和青苗补偿费,对被征收土地上的建筑物、构筑物以及青苗等给予补偿。房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等,补偿标准参考当地市场价格和相关政策规定。比如,石家庄城市房屋拆迁补偿中,一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅是政府倡导和决定的补偿底线,当然各村基本参照此标准履行,也有个别村会提高补偿标准。临时安置费按15元/平方米计算。 相关法律依据:《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十一条规定,被征收人选择房屋产权调换的,设区的市、县(市、区)人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第十二条规定,被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由房屋征收当事人协商确定;协商不成的,房屋征收部门、被征收人、承租人等当事人可以委托具有相应资质的评估机构评估确定。 总之,征地拆迁流程和补偿标准都有明确的法律规定和操作程序,以保障各方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系