河北承德2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

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张凯执业律师
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河北承德2024年的拆迁安置流程和标准如下:


首先是拆迁安置流程:

1. 颁发拆迁许可证:取得房屋拆迁许可证是实施拆迁的前提,这表明拆迁方有了拆迁资格。申请房屋拆迁许可证的单位和个人(有例外),要拿着国家规定批准的文件、拆迁计划和方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。取得许可证的单位就是拆迁人,被拆迁房屋的所有人就是被拆迁人。相关法律依据在于保障拆迁活动依法有序进行。

2. 拆迁公告:房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告 ,让大家知道拆迁这件事。这是为了保障被拆迁人的知情权。

3. 宣传解释:房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作,让大家了解拆迁相关政策和情况。

4. 协商补偿:在拆迁公告规定的期限内,拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额等进行协商,达成一致意见后签订拆迁补偿安置协议。

5. 裁决:如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决。

6. 可能涉及强制拆迁:若被拆迁人在规定期限内不搬迁,在满足一定条件下可能会进行强制拆迁,但强制拆迁必须依法进行。


然后是拆迁标准明细:

1. 房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。

2. 其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元;沼气池每个补偿4600元;厕所每平方米补偿190 - 300元;猪鸡舍每平方米补偿150 - 260元;塑料大棚每平方米补偿165 - 280元;菜窖每平方米补偿180 - 330元;砖石墙每延长米补偿190元;格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元;大门楼每个补偿2400元;饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元;农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元;排灌大井(含设备)每眼补偿3万元;排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80 - 150元。这些标准是综合考虑当地经济发展水平、房屋建设成本等多方面因素制定的。不同地区可能会根据实际情况有所调整,具体应以当地政府发布的正式文件为准。

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