河北石家庄2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

我家在河北石家庄,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程是怎样进行的,也不了解2024年的拆迁标准明细。想知道从开始到结束要经历哪些步骤,以及各项补偿是怎么规定的,希望能有人详细解答一下。
张凯执业律师
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河北石家庄2024年的拆迁安置流程和拆迁标准明细如下:


拆迁安置流程:

首先,接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁 。这就好比建设单位把拆迁这个工作交给专门的拆迁实施单位去做。

接着,会在拆迁范围内进行调查、摸底,了解拆迁区域内的房屋、人口等各种情况。

之后,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,明确拆迁的各项安排和费用预算。

按规定委托评估单位评估,对被拆迁房屋等进行价值评估。

然后会同建设单位申办拆迁许可证,有了许可证拆迁才是合法的。

发布拆迁公告,让大家都知道要拆迁这件事。

召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便大家了解拆迁相关问题。

发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。

实施单位和评估单位进场实际操作。

评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

如果达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。

按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。

申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。

进行工程决算。

最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,同时帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作 。


拆迁标准明细:

在房屋拆迁补偿方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。

比如城市征地拆迁补偿中,一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅是底线标准,当然各村基本参照此标准履行,也有个别村会提高补偿标准,如以套内面积发给本集体组织村民。

临时安置费按15元/平方米计算。

对于河北省新农村房屋拆迁补偿,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元 。其他地上(下)附着物也有相应补偿标准,像仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元等。


总之,拆迁安置流程和标准都是有法律依据和明确规定的,以保障拆迁工作的顺利进行和被拆迁人的合法权益。

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