河北衡水2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在河北衡水,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程,也想了解一下2024年最新的拆迁标准明细。想知道按照规定,从开始到结束整个流程会怎么进行,不同类型的房屋、附属物等到底是怎么补偿的 。
张凯执业律师
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河北衡水2024年的拆迁安置流程和标准如下:


拆迁安置流程:

首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并在相关场合公告,公示期不超一年。这是为了稳定拆迁区域的状况,防止有人为获取更多补偿而进行不当操作 。

确定拆迁范围后,拆迁人要办相关手续、文件,取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》,这是合法拆迁的前提依据。接着进行入户调查评估,几个单位同时开展工作,拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。然后评估公司进行内业计算,根据外业资料初步测算出评估价格。

拆迁人依据前期调查计算,编制拆迁投资预算方案,制定拆迁补偿方案,确定补偿方式及资金筹措方式等。之后拿着相关材料去建委(房管局)申请《拆迁许可证》 。

取得许可证后发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并公开张贴《拆迁许可证》,证明拆迁合法性与时间安排。评估机构出具正式评估报告,为每个被拆迁人都提供一份,且需签字盖章。最后以当面送达或邮递方式送达拆迁评估报告 。


拆迁标准明细:

房屋补偿标准方面,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元 。

其他地上(下)附着物补偿标准如下:仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元;沼气池每个补偿4600元;厕所每平方米补偿190 - 300元;猪鸡舍每平方米补偿150 - 260元;塑料大棚每平方米补偿165 - 280元;菜窖每平方米补偿180 - 330元;砖石墙每延长米补偿190元;格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元;大门楼每个补偿2400元;饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元;农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元;排灌大井(含设备)每眼补偿3万元;排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80 - 150元 。


法律依据:国有土地上房屋拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由有资质的评估机构按评估办法确定。集体土地上房屋拆迁补偿依据《土地管理法》等相关法律法规,要给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障 。

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