2024年江苏淮安拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

在江苏淮安，2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下：

首先是拆迁安置流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这是拆迁的前提，只有取得许可证，才有资格进行拆迁。申请时要提交国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案等。比如开发商要拆迁某个区域，就需要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。

2. 房屋拆迁管理部门发布公告：按房屋拆迁许可证内容向社会公布拆迁相关信息，让被拆迁人知晓。

3. 宣传解释工作：房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，说明拆迁相关事宜。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：一般情形下，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可选择；特殊情形的补偿，被拆迁人可能没得选，比如只作货币补偿或只作房屋产权调换、结算价差。

5. 达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：如果能协商一致，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就签订协议。

6. 裁决拆迁：要是双方不能达成拆迁补偿安置协议，任何一方可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决；若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

7. 强制拆迁：不过在强制拆迁前，拆迁人有义务就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全 。

接着是拆迁标准：

1. 土地补偿费：征收农用地的土地补偿费标准为三类地区每亩19000元，四类地区为每亩17000元；征收建设用地的土地补偿费另有规定。征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

2. 房屋拆迁补偿：货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。

3. 临时安置费、搬迁费：按当地具体标准执行。

4. 地上房屋补偿款及装修款：一般由评估机构评估确定。

5. 停产停业损失：针对营运性房屋，如沿街门帘、城中村内的企业等，一般由协商或评估确定。

6. 拆迁奖励：各村制定自己的奖励标准，不统一也不强制。

7. 电器移机费：一般按市场价位补偿。

法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋拆迁补偿等相关事宜作出规定，保障被拆迁人的合法权益；而土地征收补偿标准等可能会依据《市政府关于重新公布淮安市所辖各县区征地区片综合地价执行标准的通知》（淮政规〔2023〕4号）等文件执行 。