2024年江苏南通拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

在江苏南通，2024年的拆迁安置流程和标准如下：

首先说拆迁安置流程：

1. 颁发拆迁许可证：取得房屋拆迁许可证是实施拆迁的前提，意味着获得了拆迁资格。申请房屋拆迁许可证的单位和个人（有例外），要持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。取得许可证的单位就是拆迁人，被拆迁房屋的所有人则是被拆迁人。

2. 拆迁公告：拆迁人在获得许可证后，要在规定范围内发布拆迁公告，公告里会包含拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等重要信息 。

3. 拆迁补偿协商：拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。双方就拆迁补偿方式（比如货币补偿、房屋产权调换等）、补偿金额、安置方式等进行协商并达成一致意见后，签订拆迁补偿安置协议。

4. 若协商不一致，可进行裁决：如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议，任何一方都能向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。要是房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

接着讲讲拆迁标准明细：

房屋拆迁补偿标准涵盖多个方面：

1. 房屋市场价值补偿：主要依据房屋的市场评估价计算补偿金额。评估机构必须具备合法资质，评估结果要反映房屋拆迁时的市场实际价值，而且评估过程要公正、独立、公开透明。市场评估价通常会考虑房屋结构、建筑材料、装修情况等因素，南通的补偿标准会参照当地房地产市场行情，并结合具体房屋条件调整。

2. 附属设施补偿：像车库、储藏室、绿化等附属设施也会得到补偿。补偿金额根据附属设施的实际使用价值及维修状况计算。对于高档装修、特殊设施等，可能会有专项补偿。

3. 搬迁费用和安置费：搬迁费用包括拆迁过程中产生的如搬家公司费用、临时储存费用等，依据实际支出补偿。对于需要临时安置的被拆迁人，政府会提供安置费，标准根据当地生活水平和实际需求确定。

4. 过渡期补偿：拆迁期间若被拆迁人需要临时安置，政府会提供过渡费，还可能提供临时过渡住房或补助，具体方式和金额根据实际情况调整。

5. 特殊情况补偿：遇到房屋产权纠纷，政府会先明确产权归属，再依法合理补偿；对于无证房屋，补偿标准一般低于有证房屋，但政府也会依据相关政策并考虑实际情况进行适当补救。

征地补偿标准如下：

1. 征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。

2. 征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。

3. 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

以上标准依据相关法律法规及南通当地政策制定，旨在保障被拆迁人的合法权益。

相关法律依据：国有土地上房屋征收补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿等。而征地补偿等有一系列土地管理相关法规及江苏省当地规定作为依据。

总之，了解这些拆迁安置流程和标准，能帮助被拆迁人更好地维护自身权益，确保拆迁工作公平、公正、有序地进行。