江苏镇江2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

江苏镇江2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

**征地拆迁流程**：

首先是暂停公示，建设主管部门会发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并进行公告，公示期不能超一年。这主要是为了保证拆迁工作的顺利开展，避免在这个期间出现一些不必要的变动影响拆迁进程。

接着是入户调查评估，确定拆迁范围后，拆迁人要取得相关规划文件，之后拆迁公司、评估公司等多个单位会同时入户调查，拆迁公司负责调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照记录等。这一步是为了准确了解拆迁范围内的实际情况，为后续的补偿和规划提供依据。

然后是内业计算，评估公司根据外业调查资料进行初步测算，得出初步评估价格。

之后制定拆迁实施方案，拆迁人根据前期调查和计算结果，编制拆迁投资预算方案，确定补偿方案，比如是货币补偿还是实物补偿等。

再就是申请拆迁许可证，拆迁人拿着一系列前期材料去建委（房管局）申请。只有取得这个许可证，拆迁行为才是合法的。

随后发布拆迁公告，声明拆迁即将开始，同时张贴《拆迁许可证》。

最后评估机构出具正式评估报告，一般给每个被拆迁人都出一份，并且要签字盖章。

**拆迁补偿标准**：

国有土地房屋赔偿方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这是为了保证被征收人的房屋价值得到合理的补偿，使其在市场上有相应的购买力。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，需要查看各地出具的标准。

农民集体农用地征地区片综合地价标准方面，区片I执行标准为58000元/亩，其中土地补偿费28500元/亩，安置补助费27500元/人，涉及京口区、润州区、镇江经开区的部分街道；区片II执行标准为55000元/亩，土地补偿费27500元/亩，安置补助费27500元/人，涉及京口区、润州区、镇江经开区的其他一些区域。不同区片的划分是综合考虑了当地的经济发展水平、土地价值等多种因素。