question-icon 江苏镇江2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在江苏镇江,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我不太清楚具体的流程是怎样的,也不了解补偿标准到底怎么算。想知道从开始到结束整个拆迁流程包含哪些环节,以及不同类型的房屋、土地等补偿标准是怎么规定的,心里好有个底。
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江苏镇江2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: **征地拆迁流程**: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并进行公告,公示期不能超一年。这主要是为了保证拆迁工作的顺利开展,避免在这个期间出现一些不必要的变动影响拆迁进程。 接着是入户调查评估,确定拆迁范围后,拆迁人要取得相关规划文件,之后拆迁公司、评估公司等多个单位会同时入户调查,拆迁公司负责调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录等。这一步是为了准确了解拆迁范围内的实际情况,为后续的补偿和规划提供依据。 然后是内业计算,评估公司根据外业调查资料进行初步测算,得出初步评估价格。 之后制定拆迁实施方案,拆迁人根据前期调查和计算结果,编制拆迁投资预算方案,确定补偿方案,比如是货币补偿还是实物补偿等。 再就是申请拆迁许可证,拆迁人拿着一系列前期材料去建委(房管局)申请。只有取得这个许可证,拆迁行为才是合法的。 随后发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,同时张贴《拆迁许可证》。 最后评估机构出具正式评估报告,一般给每个被拆迁人都出一份,并且要签字盖章。 **拆迁补偿标准**: 国有土地房屋赔偿方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:房屋价值补偿,标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这是为了保证被征收人的房屋价值得到合理的补偿,使其在市场上有相应的购买力。搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,需要查看各地出具的标准。 农民集体农用地征地区片综合地价标准方面,区片I执行标准为58000元/亩,其中土地补偿费28500元/亩,安置补助费27500元/人,涉及京口区、润州区、镇江经开区的部分街道;区片II执行标准为55000元/亩,土地补偿费27500元/亩,安置补助费27500元/人,涉及京口区、润州区、镇江经开区的其他一些区域。不同区片的划分是综合考虑了当地的经济发展水平、土地价值等多种因素。

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