江西九江2024年的征地拆迁流程是什么以及拆迁补偿标准明细是怎样的？

江西九江2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先说征地拆迁流程：

1. 暂停公示：建设主管部门会发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并进行公告，公示期不超一年。这是为了防止有人在得知拆迁消息后恶意改建房屋等获取不当利益。依据相关拆迁管理规定，这样能保障拆迁工作公平有序开展。

2. 入户调查评估：确定拆迁范围后，拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》，具备拆迁前提依据。然后多单位同时入户调查，拆迁公司查人口户口，评估公司进行现场勘查、拍照记录。这一步能准确了解拆迁范围内的实际情况，为后续工作提供基础数据。

3. 内业计算：评估公司根据外业调查资料进行内业输机和数据测算，得出初步评估价格。这是对房屋等价值的初步估算。

4. 制定拆迁实施方案：拆迁人根据前面的调查和计算，编制拆迁投资预算方案，确定拆迁补偿方案，比如货币补偿还是实物补偿，以及补偿资金的筹措方式等。

5. 申请拆迁许可证：拆迁人携带前期入户调查材料、拆迁实施方案、规划文件等去建委（房管局）申请《拆迁许可证》，有了这个许可证拆迁行为才合法。

6. 发布拆迁公告：声明拆迁即将开始，同时张贴《拆迁许可证》，向大家说明拆迁的合法性和时间安排。

7. 出正式评估报告：评估机构为每个被拆迁人出具正式报告，并签字盖章。

接着说拆迁补偿标准：

1. 土地补偿费：一般是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是对土地价值的补偿，按照土地之前的产出效益来确定。

2. 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。这是为了保障被征地农民的生活安置。

3. 青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。这是对土地上农作物和树木的补偿。

4. 其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线等，要根据具体情况和有关部门协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施等配套建筑物等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

这些流程和标准都是依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规制定的，目的是保障拆迁工作合法、公正、有序进行，保护被拆迁人的合法权益。