江西鹰潭2024年的征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细是什么？

江西鹰潭2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

**征地拆迁流程**：

首先是接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。这就好比你要让别人帮你办事，得先给人家授权。

接着要在拆迁范围内调查、摸底，了解清楚这个区域内的各种情况，比如有多少户人家、房屋状况等。

然后制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，规划好怎么拆、要花多少钱。

按规定委托评估单位评估，给房屋等资产确定一个合理的价值。

会同建设单位申办拆迁许可证，有了这个证拆迁才合法。

之后发布拆迁公告，让大家都知道要拆迁了。

召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，为大家答疑解惑。

发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

实施单位和评估单位进场实际操作，进行测量、登记等工作。

评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人，告诉你房子值多少钱。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书，确定怎么补偿你。

要是达不成协议，可申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，看看拆得合不合格。

进行工程决算，算清楚整个拆迁项目花了多少钱。

最后整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，同时帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

**拆迁补偿标准**：

1. **土地补偿费**：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是对土地本身价值的补偿。

2. **土地征收的安置补助费**：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。这是为了保障农民以后的生活。

3. **青苗补偿标准**：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4. **其他附着物的补偿标准**：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

法律依据方面，土地管理相关法规对征地拆迁流程和补偿标准都有明确规定，以保障拆迁工作依法依规进行，维护被拆迁人的合法权益。房屋拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中规定了为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿等内容 。