租赁合同转租需要什么资料？
我租了个商铺，现在由于一些原因想转租出去，但是不太清楚需要准备哪些资料。担心资料不全办不了转租手续，又怕因为没按规定准备资料而引发一些麻烦。想知道在我国法律规定下，完成租赁合同转租到底要准备什么资料？
张凯执业律师
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在我国，进行租赁合同转租，通常需要以下几类资料：
首先是原租赁合同。这是转租行为的基础依据，它详细记录了原租赁关系里出租方和承租方的权利与义务，像租赁期限、租金标准、租赁用途等关键条款都在其中。通过这些条款能判断转租行为是否在原租赁框架允许的范围内。例如，如果原租赁合同约定租赁期限是五年，在这五年内，承租人若想转租，就要在这个期限内进行操作。相关法律虽未明确强制要求必须提供原租赁合同，但它是确定转租合法性及权利义务范围的重要基础，《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，原租赁合同涵盖这些内容对转租很关键。
其次是转租同意证明。这要分情况来看，如果原租赁合同明确约定可以转租，那么提供能证明这一约定的条款内容复印件等材料就可以。要是原租赁合同没有提及转租事宜，就必须取得出租人书面同意转租的证明文件。这么做是为了保障出租人的知情权以及对租赁物的控制权，避免后续出现纠纷。依据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
再者是身份证明。转租人和次承租人都需要提供身份证明文件，常见的如身份证复印件等。提供身份证明主要是为了确定双方的身份信息，这对于租赁合同的登记备案等管 理工作很重要，同时在发生纠纷时也能明确责任主体。
最后是租赁物相关资料。比如租赁房屋的房产证复印件（如果有）或者其他能证明出租人对租赁物享有合法出租权利的证明文件。这样能确保转租行为是合法有效的，避免出现无权转租等情况。
不同地区可能会有一些细微差异，建议在进行转租前，先向当地相关管理部门或者专业法律人士咨询了解清楚。