合法转租的条件有哪些规定与要求？

合法转租需要满足以下几个方面的条件：

首先，转租必须经过出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就是说，在没有得到出租人同意的情况下就转租，属于无权处分行为，转租行为的有效性处于不确定状态。只有在取得出租人事后同意或者租赁房屋的所有权时，该转租行为才能被认定为有效。而且，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

其次，转租期限不得超过承租人剩余租赁期限。也就是说，承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间，一般不能超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间。不过，如果出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议，这就是个例外情况了。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

此外，当承租人拖欠租金时，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，不过这以转租合同对出租人具有法律约束力为前提。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付租金数额的，可以向承租人追偿。

相关概念：

次承租人：指从承租人那里再次承租租赁物的人

无权处分：就是没有权利去处置某项财产或物品，在这里指没有得到出租人同意就转租房屋的行为