转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

转租合同在符合一定条件时是具有法律效力的。简单来说，就是如果承租人经过出租人的同意后再转租房屋，那么这个转租合同就是有效的；如果未经出租人同意就擅自转租，那么这个转租合同就是无效的。依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。

转租合同中应该包括哪些内容呢？

我最近想转租房子，也找到了愿意承租的人，但不知道转租合同具体该写些什么。我担心内容写不全面，以后出现纠纷不好解决。所以想了解一下转租合同通常都需要涵盖哪些方面的内容。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

在哪些情况下才可以进行房屋转租呢？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因想把房子转租出去，但不太清楚具体的法律规定。我担心擅自转租会引发法律纠纷，所以想了解一下，到底在哪些确切的情况下，我能够合法地将承租的房屋转租给他人。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

租房后转租是否合法？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因没办法继续住下去了，想把房子转租出去，但是又担心这样做不合法。我和房东签的合同里没有提到能不能转租这事儿，也不知道房东会不会同意。所以想了解下这种情况下转租到底合不合法，需要注意些什么。

有房贷的情况下，离婚时可以直接将房子过户到另一方吗？

我和配偶离婚了，房子还有房贷没还清，现在想把房子过户到对方名下，不知道能不能直接办理过户。想了解下具体的法律规定，以及如果不能直接过户，有没有其他可行的办法。

产品出现问题商家不协商解决从而耽误装修，起诉时能否索要赔偿？

我买的装修产品出了问题，找商家协商解决，可商家就是不愿意配合。这就导致我的装修进度被耽误了，我想知道这种情况下，如果我去起诉商家，能不能要求商家给我赔偿呢？具体的赔偿标准和相关法律依据又是什么呢？

民间高利贷还不起该怎么办？

之前因为一些突发情况着急用钱，没仔细看就借了民间高利贷。现在还款压力巨大，实在还不起了。心里特别慌，不知道这种情况该怎么应对，会面临什么样的后果，想了解下在法律层面我该采取什么办法来解决这个难题。

夫妻双方离婚孩子三岁会怎么判？一般离婚协议要按手印吗？

我和配偶打算离婚，孩子刚满三岁。我们在孩子抚养权归属上有分歧，而且对于离婚协议是否要按手印也不清楚。想了解在这种情况下，法院会依据什么来判定孩子抚养权？离婚协议按手印是必须的吗？

能否以破产企业的名义办退休？

我所在的企业破产了，我自己也到了一定年纪，很担心能不能办理退休。想知道在企业破产的状况下，能不能用破产企业的名义去办理退休手续，要是能办的话，具体又要满足什么条件、走哪些流程呢？

劳动合同签完后公司不给员工怎么办？

我和公司签了劳动合同，但是签完之后公司就把两份合同都收走了，没给我一份。我担心以后万一有劳动纠纷，没有合同作为凭证会很麻烦。我想知道这种情况下我该怎么办，有什么法律途径可以解决吗？

租客不肯退房该怎么办？

我把房子租给了一个租客，现在租房合同已经到期了，我不想再续租，让租客退房，可租客就是不肯搬。我不晓得该怎么解决这个问题，想知道从法律角度我有哪些办法可以让租客退房。

轻微伤的鉴定标准和赔偿标准是什么？

我前几天与人发生冲突，感觉身体有些疼痛，怀疑受了轻微伤。我想了解下轻微伤的鉴定标准是怎样的，达到什么程度算轻微伤。还有就是如果真被鉴定为轻微伤，对方应该按照什么标准来给我赔偿呢？

糖尿病是否能扣除个人所得税？

我患有糖尿病，日常需要花费不少钱买药和治疗。我想了解下，在缴纳个人所得税的时候，糖尿病相关的费用能不能进行扣除呢？不太清楚这方面的政策，希望得到专业解答。

多大年龄可以领结婚证？

我和对象打算结婚，但是不知道法定的结婚年龄是多少。我们想了解清楚，免得因为年龄不符合规定领不了证。所以想问问，在中国，男生和女生分别要达到多大年龄才可以领结婚证呢？