转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

转租合同在符合一定条件时是具有法律效力的。简单来说，就是如果承租人经过出租人的同意后再转租房屋，那么这个转租合同就是有效的；如果未经出租人同意就擅自转租，那么这个转租合同就是无效的。依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。

转租合同中应该包括哪些内容呢？

我最近想转租房子，也找到了愿意承租的人，但不知道转租合同具体该写些什么。我担心内容写不全面，以后出现纠纷不好解决。所以想了解一下转租合同通常都需要涵盖哪些方面的内容。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

在哪些情况下才可以进行房屋转租呢？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因想把房子转租出去，但不太清楚具体的法律规定。我担心擅自转租会引发法律纠纷，所以想了解一下，到底在哪些确切的情况下，我能够合法地将承租的房屋转租给他人。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

租房后转租是否合法？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因没办法继续住下去了，想把房子转租出去，但是又担心这样做不合法。我和房东签的合同里没有提到能不能转租这事儿，也不知道房东会不会同意。所以想了解下这种情况下转租到底合不合法，需要注意些什么。

对方没钱还强制执行有用吗？

我胜诉了，可对方说自己没钱还，我考虑申请强制执行，又怕没用。想知道要是对方确实没钱，强制执行到底能不能帮我把钱要回来，都能采取啥措施，对我权益保障有多大作用 ？

宅基地安置房离婚协议有效吗

我和配偶打算离婚，涉及到宅基地安置房的分配，想通过签订离婚协议来处理。但不清楚这样的协议有没有法律效力，想知道在法律上，宅基地安置房的离婚协议到底能不能生效，受不受法律保护 。

经济合同必须由谁签署？

我最近在处理一份经济合同，但是不太清楚这份合同必须由谁来签署才具有法律效力。我担心如果签署人不对，会让合同无效，给自己带来损失。我想知道法律上对于经济合同签署人的规定是怎样的，希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

起诉小三还钱老公不同意该怎么办？

我发现老公给小三转了不少钱，我想把这些钱要回来，就打算起诉小三。可老公却不同意我这么做，我心里很憋屈，这些钱是我们夫妻共同财产啊。我现在不知道该怎么处理，想问下在老公不同意的情况下，我还能不能起诉小三还钱，具体该怎么做呢？

帮信罪是否需要退赔受害者？

我因为涉嫌帮信罪被调查了，现在心里很慌。我想知道如果我真的构成帮信罪，是不是一定要退赔受害者的损失啊？我也不清楚自己的行为到底给受害者造成了多大损失，要是需要退赔，具体该怎么操作呢？

核销坏账准备是否必须要会议记录？

我公司最近打算核销一笔坏账准备，但是对于是否一定要有会议记录不太清楚。公司内部对于这个问题也有不同的看法，有人觉得有会议记录更规范，也有人认为没必要。我想了解一下，从法律规定上来说，核销坏账准备是不是必须要有会议记录呢？

公司帮忙申请工伤是否都能成功？

我在公司受了伤，公司说会帮我申请工伤认定。但我心里有点没底，不知道公司帮忙申请是不是都能成功。我不太懂工伤认定的流程和标准，也担心万一申请不成功我该怎么办。想了解下这方面的情况。

如何申请公租房，申请条件是什么？

我想申请公租房，但不知道具体该怎么操作，也不清楚申请需要满足哪些条件。我收入不高，一直租房子住，生活压力挺大的，希望能申请到公租房改善居住条件。想问下具体的申请流程和条件有哪些？

涉诉保是什么意思？

我在处理一些法律事务时，听到了‘涉诉保’这个词，但是不太明白它具体是什么意思。我想了解一下，涉诉保在法律上是怎样定义的，它主要应用在哪些场景中呢？

支付宝个体户注销未登录该怎么办？

我想注销支付宝里登记的个体户信息，但一直没办法登录支付宝账号。不知道这种情况下该怎么完成个体户注销，是有其他途径能处理，还是必须先登录账号呢？希望了解具体的解决办法。