转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

转租合同在符合一定条件时是具有法律效力的。简单来说，就是如果承租人经过出租人的同意后再转租房屋，那么这个转租合同就是有效的；如果未经出租人同意就擅自转租，那么这个转租合同就是无效的。依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。

转租合同中应该包括哪些内容呢？

我最近想转租房子，也找到了愿意承租的人，但不知道转租合同具体该写些什么。我担心内容写不全面，以后出现纠纷不好解决。所以想了解一下转租合同通常都需要涵盖哪些方面的内容。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

在哪些情况下才可以进行房屋转租呢？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因想把房子转租出去，但不太清楚具体的法律规定。我担心擅自转租会引发法律纠纷，所以想了解一下，到底在哪些确切的情况下，我能够合法地将承租的房屋转租给他人。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

租房后转租是否合法？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因没办法继续住下去了，想把房子转租出去，但是又担心这样做不合法。我和房东签的合同里没有提到能不能转租这事儿，也不知道房东会不会同意。所以想了解下这种情况下转租到底合不合法，需要注意些什么。

欠款民事纠纷只要有欠条就可以了吗？

最近遇到了欠款纠纷，对方欠款不还，手上目前只有一张欠条。不太清楚光凭这张欠条能不能有效解决纠纷，想知道除了欠条还需要准备哪些东西，以及欠条在欠款纠纷中具体起到什么作用。

发生工伤后如何进行赔偿？

在工作的时候不小心受伤了，心里很慌，不知道该怎么办。想了解一下发生工伤后具体是怎么赔偿的，赔偿都有哪些项目，每个项目大概是怎么计算的，还有赔偿的流程是什么样的，希望能得到详细解答。

破产职工债权清算后是否能拿到工资？

我所在的公司破产了，现在处于职工债权清算阶段。我很担心自己的工资能不能拿到手，毕竟这关系到我的生活。我想了解在这种情况下，到底能不能拿到工资，是全额拿到还是只能拿到一部分呢？

就诊卡已绑定生效的医保卡后会怎样？

我去医院看病，把就诊卡和已经生效的医保卡绑定了，但是我不太清楚这样做之后会有什么影响，比如费用结算、医保报销这些方面是怎么处理的，会不会有什么风险或者限制呢？想了解下具体情况。

社区服务态度差该怎么投诉？

我们社区的工作人员服务态度特别不好，每次去办事都爱答不理的，我心里特别窝火。我想知道遇到这种社区服务态度差的情况，我应该通过什么途径去投诉呢？

刑法有哪些规定？

我想知道刑法具体规定了些什么。我平时对法律不太了解，但又担心自己在生活中可能会不小心触犯法律。所以想问问刑法里到底有哪些方面的规定，比如哪些行为算犯罪，犯罪后会受到什么样的惩罚之类的。

补电费卡需要什么资料？

我家的电费卡丢了，想去补办一张，但是不知道要带什么资料。去营业厅问又得跑一趟，挺麻烦的，所以想先在网上问问清楚。我就想知道补办电费卡都要准备啥东西，省得白跑一趟。

著作权中署名权是否没有时间限制？

我写了一本书，获得了著作权。听说著作权里有些权利是有时间限制的，但也有没限制的，像署名权。我就想弄清楚，著作权中的署名权真的没有时间限制吗？要是以后过了很久，这个署名权还能属于我吗？

提供担保是什么意思？

我在和别人做一笔生意时，对方要求我提供担保。我不太明白这是什么意思，也不知道提供担保有什么作用和后果。我想了解一下，提供担保具体是指什么，在法律上有怎样的规定呢？

耳膜穿孔修复手术大约多少钱，医保能报销吗？

我耳膜穿孔了，医生建议做修复手术。我比较关心这个手术大概要花多少钱，毕竟挣钱也不容易。另外，我有医保，不知道这个手术费用医保能不能给报销，能报销多少呢？