转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

转租合同在符合一定条件时是具有法律效力的。简单来说，就是如果承租人经过出租人的同意后再转租房屋，那么这个转租合同就是有效的；如果未经出租人同意就擅自转租，那么这个转租合同就是无效的。依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。

转租合同中应该包括哪些内容呢？

我最近想转租房子，也找到了愿意承租的人，但不知道转租合同具体该写些什么。我担心内容写不全面，以后出现纠纷不好解决。所以想了解一下转租合同通常都需要涵盖哪些方面的内容。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

在哪些情况下才可以进行房屋转租呢？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因想把房子转租出去，但不太清楚具体的法律规定。我担心擅自转租会引发法律纠纷，所以想了解一下，到底在哪些确切的情况下，我能够合法地将承租的房屋转租给他人。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

租房后转租是否合法？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因没办法继续住下去了，想把房子转租出去，但是又担心这样做不合法。我和房东签的合同里没有提到能不能转租这事儿，也不知道房东会不会同意。所以想了解下这种情况下转租到底合不合法，需要注意些什么。

生产销售假药与诈骗罪是相同的吗？

我最近在学习法律知识，对生产销售假药和诈骗罪这两个罪名有点混淆。想弄清楚它们到底是不是一回事，在实际情况里，怎么准确区分这两种犯罪行为呢，希望能有人详细讲讲区别在哪。

非法进行节育手术罪会如何处罚？

我最近了解到非法进行节育手术是犯罪行为，我想知道要是有人做了这种事，在法律上具体会怎么处罚呢？是根据不同情况有不同的判罚标准吗？希望能详细了解一下这方面的规定。

连续两次肇事逃逸会如何处理？

我开车时不小心出了两次事故，当时因为害怕都直接跑了。现在心里特别慌，不知道这种连续两次肇事逃逸的情况会怎么处理，想了解一下会面临什么样的处罚，是刑事的还是民事的，有没有办法能减轻处罚啊？

超六十岁还能申请仲裁吗

我已经过了六十岁，最近和之前工作的单位在工资支付上产生了矛盾，不太清楚自己这个年纪还能不能通过仲裁来解决问题。想了解超六十岁到底可不可以申请仲裁，要是可以的话，具体流程和需要注意的地方有哪些呢？

办房产证不带结婚证可以办吗？

我打算去办房产证，但是结婚证找不到了。我不太清楚办房产证是不是一定要带结婚证，没有结婚证会不会就办不了，我现在很着急，想知道不带结婚证到底能不能办理房产证。

强奸案中被害人说自己成年但实际未成年该如何处理？

我最近遇到个事儿，和别人发生关系时，对方说自己成年了，可后来才知道她实际未成年。现在好像有点麻烦，我也不确定自己这算什么情况。我想知道在法律上，这种被害人说自己成年但实际未成年的强奸案是怎么处理的？会怎么认定我的责任呢？

行政服务中心附近商标注册该找哪家？

我想进行商标注册，发现行政服务中心附近有不少相关机构。但我不知道该怎么选，怕选到不靠谱的。我想了解下在行政服务中心附近，有哪些比较正规、专业、靠谱的商标注册机构呢？

医保基金监管集中宣传月活动方案是怎样的？

我想了解下医保基金监管集中宣传月活动方案的具体内容。我不太清楚这个活动一般会有哪些环节，活动目的是啥，具体要怎么做才能符合要求。希望能有专业人士给我讲讲，让我心里有个底，也能更好地参与到相关活动中。

民法通则的诉讼时效是怎样规定的？

我遇到个事儿，别人欠我钱一直拖着不还。朋友说要注意诉讼时效，不然可能要不回来钱。我不太清楚民法通则里关于诉讼时效是咋规定的，想知道这诉讼时效是多久，从啥时候开始算，过了时效会有啥后果，所以来问问。

票据无效的情况有哪些？

我手里有几张票据，担心它们可能会无效。我不太清楚在什么情况下票据会被认定无效，想了解一下具体有哪些情形，这样我就能判断自己手里的票据是否有效了。