转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

转租合同在符合一定条件时是具有法律效力的。简单来说，就是如果承租人经过出租人的同意后再转租房屋，那么这个转租合同就是有效的；如果未经出租人同意就擅自转租，那么这个转租合同就是无效的。依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。

转租合同中应该包括哪些内容呢？

我最近想转租房子，也找到了愿意承租的人，但不知道转租合同具体该写些什么。我担心内容写不全面，以后出现纠纷不好解决。所以想了解一下转租合同通常都需要涵盖哪些方面的内容。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

在哪些情况下才可以进行房屋转租呢？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因想把房子转租出去，但不太清楚具体的法律规定。我担心擅自转租会引发法律纠纷，所以想了解一下，到底在哪些确切的情况下，我能够合法地将承租的房屋转租给他人。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

租房后转租是否合法？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因没办法继续住下去了，想把房子转租出去，但是又担心这样做不合法。我和房东签的合同里没有提到能不能转租这事儿，也不知道房东会不会同意。所以想了解下这种情况下转租到底合不合法，需要注意些什么。

交通事故法院判定后资金不出且不执行该怎么办？

在一场交通事故纠纷中，法院已经做出了判定，但相关方就是不出资金且不执行判决。这让受害者很困扰，后续的赔偿等问题无法得到解决。想了解具体有哪些合法有效的途径可以促使判决得到执行，保障自己的权益。

丈夫在哪些情况下不可以提出离婚？

我最近在考虑离婚相关的事情，想知道从法律角度看，丈夫在哪些具体情况下是不被允许提出离婚的呢？我想详细了解这些情况的具体界定，以及有没有一些特殊的例外情况，希望能得到准确全面的解答。

断交一个月后续上医保，还能否享受待遇？

之前医保断交了一个月，现在续上医保了，想知道还能不能享受医保待遇啊？不太清楚这方面的规定，心里有点担心之后看病啥的受影响，所以想具体了解下续上医保后到底能不能正常享受待遇。

无期徒刑会被减刑吗

我想了解一下关于无期徒刑减刑的情况。我有个亲戚被判了无期徒刑，家里人都很担心他。想知道在什么条件下无期徒刑能获得减刑，减刑后最少要服刑多久，具体的减刑程序是怎样的，心里好有个底。

婚前房产想公证为夫妻共同财产是否可以？

我有一套婚前买的房子，现在和另一半感情很好，想把这套房子公证为我们夫妻的共同财产。但不知道这样做在法律上是否可行，想了解一下相关规定。

股东减持要付对价是什么意思？

我持有一家公司的股份，最近考虑减持。但听说股东减持要付对价，不太明白这是什么意思。这个对价是必须要付的吗？具体包括哪些内容？是怎么计算的呢？希望能得到详细解答。

私下签订的股权转让协议是否有效？

我和朋友私下签了一份股权转让协议，把我在公司的部分股权转给他。但我们没走公司正规流程，也没跟其他股东说。我有点担心这个协议有没有法律效力，会不会后面出问题，所以想问问私下签的这种股权转让协议到底有没有效呢？

居家养老如何走医保？

我选择了居家养老，平时也需要一些医疗服务和药品，但是不清楚居家养老的费用怎么通过医保来报销。我想知道具体的流程是怎样的，需要满足什么条件，准备哪些材料，有没有报销范围的限制。

上户口需要带上小孩吗？

我家宝宝出生了，准备去给他上户口。但我有点纠结要不要带着宝宝一起去，担心不带宝宝去不给办，带上宝宝又怕路上折腾他。所以想问问，上户口到底需不需要带上小孩啊？

冒用他人身份证件会有什么后果？

我不小心冒用了别人的身份证件，当时也是情况紧急没多想。现在心里很慌，不知道这种行为在法律上会有什么样的后果，想了解清楚相关的法律规定，看看自己接下来该怎么办。