转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

转租合同在符合一定条件时是具有法律效力的。简单来说，就是如果承租人经过出租人的同意后再转租房屋，那么这个转租合同就是有效的；如果未经出租人同意就擅自转租，那么这个转租合同就是无效的。依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。

转租合同中应该包括哪些内容呢？

我最近想转租房子，也找到了愿意承租的人，但不知道转租合同具体该写些什么。我担心内容写不全面，以后出现纠纷不好解决。所以想了解一下转租合同通常都需要涵盖哪些方面的内容。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

在哪些情况下才可以进行房屋转租呢？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因想把房子转租出去，但不太清楚具体的法律规定。我担心擅自转租会引发法律纠纷，所以想了解一下，到底在哪些确切的情况下，我能够合法地将承租的房屋转租给他人。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

租房后转租是否合法？

我租了一套房子，现在因为一些个人原因没办法继续住下去了，想把房子转租出去，但是又担心这样做不合法。我和房东签的合同里没有提到能不能转租这事儿，也不知道房东会不会同意。所以想了解下这种情况下转租到底合不合法，需要注意些什么。

轻伤肇事逃逸会有哪些后果？

我朋友前段时间开车不小心撞到人致对方轻伤，当时因为害怕就逃逸了。现在他很担心会面临严重的处罚，想知道具体会有哪些后果，包括行政处罚、民事赔偿等方面。

遇到怠于行使债权恶意逃避债务该怎么办？

我把钱借给别人了，到了还钱的时候对方却一直拖着不还。后来我发现他明明有可以收回的债权，却故意不去要，感觉就是想通过这种方式逃避还我钱。我想知道在这种情况下，我该采取什么办法才能让他还钱，维护我的权益呢？

注册公司名可以一样吗？

我最近打算注册一家公司，想了一个特别满意的名字。但又担心这个名字会不会已经被别人注册了，所以想问问在什么情况下注册公司名可以一样，什么情况下不可以，希望能得到详细的解答。

刑事拘留14天放人的条件有哪些？

我有个朋友被刑事拘留了，到现在已经14天了，家里人都特别着急，也不清楚具体情况。想知道在哪些条件下，他能被放出来呢？想了解下这方面的详细法律规定。

演艺经纪合同解约流程该怎么写？

我签了一份演艺经纪合同，现在想解约。但是不知道解约流程该怎么写，怕写不好引起不必要的麻烦。我想了解下，在写解约流程时需要注意什么，有哪些必要的条款和步骤，怎样写才符合法律规定。

陪嫁的是否算夫妻共同财产？

我结婚的时候，父母给了我一笔陪嫁。现在我和另一半在财产方面有点矛盾，我不太清楚这笔陪嫁到底算不算夫妻共同财产。要是算的话，可能在处理财产问题时就得分给对方一部分；要是不算，那就是我自己的。所以想问问法律上是怎么规定陪嫁财产性质的。

刑事自诉中被告不去法院会宣判吗？

我提起了刑事自诉，但是被告一直不愿意去法院。我就想知道，在这种情况下法院还会不会进行宣判呢？我很担心因为被告不去，我的案子就没办法有个结果，想了解一下法律上是怎么规定的。

公司要拿我的私人银行卡转钱，这样做合法吗？

公司要求用我的私人银行卡转钱，我有点担心这样做会不会有风险，也不知道合不合法。我不太懂法律，想问问大家这种情况公司的要求合理吗，我有没有必要配合？

公户备用金什么时候归还？

我公司有提取公户备用金的操作，不太清楚这个备用金到底什么时候要还回去。担心逾期不还会有问题，想了解下有没有相关的时间规定，以及在什么情况下必须归还，希望得到准确的解答。

博士军队文职人员的住房公积金是怎样规定的？

我是一名博士学历的军队文职人员，对住房公积金这块不太清楚。不知道和普通文职人员在公积金方面有啥不同，缴纳比例是多少，使用上有啥特殊规定不？希望了解相关的法律政策。