私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

私自转租的合同是否无效，需要分情况来看。一般来说，如果未经出租人同意，承租人擅自转租的，转租合同效力待定。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么转租合同有效。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

房屋出租被转租了该怎么办？

我把房子租出去后，最近发现租户未经我同意就把房子转租给别人了。我担心自己的权益受损，想知道这种情况下我具体有哪些权利，能不能让转租的人搬出去，以及该通过什么方式来维护自己的权益。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

违规高价转租房屋该怎么办？

我把房子租给了别人，最近发现租户在未经我同意的情况下，把房子高价转租给了第三方。我担心自己的权益受损，想知道这种违规高价转租的情况，我作为房东具体能采取哪些措施来维护权益，以及相关的法律规定是怎样的？

租赁合同无效转租该如何理解？

我最近遇到一个租赁纠纷，涉及到转租的问题，好像原来的租赁合同是无效的。我不太清楚这种情况下转租会有哪些影响，还有具体是怎么判定无效转租的，希望能得到专业的解释。

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

老婆在交通事故中骨折六根，这种情况伤残后能定几级？

老婆遭遇交通事故后骨折了六根，现在想了解这种情况能定几级伤残。不知道具体的鉴定标准，也不清楚后续索赔等相关事宜，希望能得到专业的解答，明确伤残等级以及对应的权益。

未签劳动合同会有社保吗

我入职一家公司有段时间了，可一直没签劳动合同，心里很不踏实，就想知道这种情况下公司应不应该给我交社保。我不太懂这方面的法律规定，想了解一下在没签合同的状况下，我有没有享受社保的权利。

取保候审律师收费是多少？

我家里人涉及了一个刑事案件，现在想为其申请取保候审，打算请律师帮忙办理相关事宜。我对这方面不太了解，想知道请律师办理取保候审具体要花多少钱，收费是有固定标准，还是会受很多因素影响呢？

预重整延期一般需要提前多久公告？

我对预重整延期公告时间不太清楚。我涉及到一个公司的预重整事项，想了解下按规定到底要提前多久公告呀？我想知道有没有明确法律规定的天数，还是会根据不同情况有不同要求，希望能详细说说。

家暴被告该如何处理？

我因为家暴被起诉了，心里特别慌，不知道接下来该怎么办。也不清楚法律上对于家暴被告有哪些规定和处理流程，担心会面临很严重的后果。想了解一下具体应该怎么应对，需要做些什么，怎样尽量减少不利影响。

哪些规定属于行政法范畴？

最近在学习法律知识，对行政法的具体内容比较感兴趣。想了解一下哪些法律条文或规定属于行政法的范畴，能否举例说明？另外，行政法与其他部门法有什么区别？

为什么要有电子医保凭证？

我平时去医院看病都是用实体医保卡，最近听说有电子医保凭证。我不太明白为啥要有这个电子医保凭证，它跟实体卡比有啥优势呢？使用场景有啥不同吗？我就想搞清楚它存在的意义，这样我才好决定要不要用。

社保卡换了新卡，旧卡的钱怎么转到新卡？

我刚换了新的社保卡，旧卡里还有些钱，我不太清楚该怎么把旧卡的钱转到新卡上。是可以自动转过去，还是需要我自己操作？具体的操作流程是怎样的呢？希望能得到详细的解答。

退休后每月发放金额怎么计算？

我马上就要退休了，特别想知道退休后每个月能领到多少钱。也不清楚计算方法是什么，心里没个底。我缴纳社保好多年了，想了解下这退休后的待遇具体是咋算出来的，希望有人能解答。

社保申报系统人数变动不更新怎么办？

我单位之前有员工离职，在社保申报系统做了减员操作，但系统里的人数一直没更新。不知道是系统故障，还是操作有问题。我就想知道这种情况该怎么解决，会不会影响后续社保申报和缴费，自己有没有什么办法能处理。