私自转租的合同是不是无效的呢？

我最近遇到个烦心事，我把房子租给了别人，结果发现租户未经我同意就把房子转租给了另外一个人。我不太清楚这种私自转租的行为在法律上是怎么规定的，特别是这种私自转租签的合同到底有没有法律效力，很希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

私自转租的合同是否无效，需要分情况来看。一般来说，如果未经出租人同意，承租人擅自转租的，转租合同效力待定。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么转租合同有效。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

租赁合同明确约定不得转租，转租合同是否有效？

我租了个房子，签合同的时候房东明确说不让转租。但后来因为一些特殊情况，我还是和别人签了转租合同。现在就很担心这个转租合同到底有没有法律效力，会不会给我带来麻烦，想知道这种情况下法律上是怎么认定的。

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

房屋出租被转租了该怎么办？

我把房子租出去后，最近发现租户未经我同意就把房子转租给别人了。我担心自己的权益受损，想知道这种情况下我具体有哪些权利，能不能让转租的人搬出去，以及该通过什么方式来维护自己的权益。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

违规高价转租房屋该怎么办？

我把房子租给了别人，最近发现租户在未经我同意的情况下，把房子高价转租给了第三方。我担心自己的权益受损，想知道这种违规高价转租的情况，我作为房东具体能采取哪些措施来维护权益，以及相关的法律规定是怎样的？

租赁合同无效转租该如何理解？

我最近遇到一个租赁纠纷，涉及到转租的问题，好像原来的租赁合同是无效的。我不太清楚这种情况下转租会有哪些影响，还有具体是怎么判定无效转租的，希望能得到专业的解释。

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

怎样没收犯罪分子财产，有什么法律依据？

最近对法律相关内容比较关注，想了解一下在法律层面上，到底是怎样去没收犯罪分子财产的呢？这个过程有没有明确的法律依据来支撑？希望能有人详细讲讲这方面的规定和操作流程。

注册公司是否可以申请车牌？

我刚注册了一家公司，想了解下以公司名义能不能申请车牌。因为听说个人申请车牌有很多条件限制，不知道公司申请会不会容易点，也不清楚具体的规定和流程是怎样的，希望能得到专业解答。

高空抛物导致轻伤的赔偿标准是什么？

我被高空抛物砸成了轻伤，身体和精神都受到了很大影响。我想了解下，在这种情况下，对方应该按照什么标准来赔偿我？包括哪些赔偿项目，具体金额怎么确定，有没有相关法律依据呢？

视频制作费属于哪个税目？

我开了一家视频制作工作室，平时主要给客户制作各类视频。在纳税申报时，我不太清楚视频制作费到底该归入哪个税目。也咨询过一些同行，但大家说法不一。所以想了解下，按照我国法律规定，视频制作费到底属于什么税目呢？

结婚前立的遗嘱在结婚后是否有效，该怎么写？

我在结婚前立了一份遗嘱，现在结婚了，不确定之前那份遗嘱还有没有效。而且我也不太清楚遗嘱到底该怎么写才规范。我担心写不好遗嘱以后会引发家庭纠纷，想了解一下相关法律规定和正确的书写方法。

企业是否一律不得坐支现金？

我开了一家小公司，在日常经营中有时候会收到现金货款，也需要用现金支付一些小额费用。之前听说企业不能坐支现金，但是这样操作起来感觉挺麻烦的。我想了解下，企业真的是一律都不可以坐支现金吗？有没有什么特殊情况呢？

增值税法定增值额与理论增值额不一致的原因是什么？

我在学习增值税相关知识时，对法定增值额和理论增值额这两个概念有点迷糊。我知道它们数额常常不一样，但不明白为啥会出现这种差异。我想深入了解一下导致增值税法定增值额与理论增值额不一致的具体原因是什么，希望能得到清晰的解释。

枪打气球摆摊是否犯法？

我想在街边摆个枪打气球的摊来赚点钱，但又担心这是违法的。我不太清楚相关法律规定，也不知道这种娱乐性质的摆摊会不会触犯法律。所以想问问懂法律的朋友，枪打气球摆摊到底犯不犯法啊？

销售不合格产品会受到怎样的处罚？

我是个小商贩，最近听说有同行因为卖了不合格产品被处罚了。我有点担心自己也不小心卖了不合格产品，想知道如果真发生这种情况，会面临什么样的处罚，心里好有个底。

销售使用过的固定资产怎样缴纳增值税？

我公司最近打算销售一批使用过的固定资产，但不知道该如何缴纳增值税。不清楚具体的税率是多少，计算方式是怎样的，也不知道有没有相关的优惠政策。希望能了解销售使用过的固定资产缴纳增值税的详细情况。