二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东转租是否合法，需要分情况来看。如果二房东转租房屋获得了原房东的书面同意，那么这种转租行为就是合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但如果二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，这种情况下二房东的转租行为就是不合法的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。

跟二房东签合同是否有效？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子，但是又担心和二房东签的合同没有法律效力，以后会出现各种纠纷。想了解下具体在什么情况下跟二房东签的合同是有效的，法律上对此是怎么规定的。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

大房东不允许转租，二房东转租了，这种情况下租金要退吗？

我租了二房东转租的房子，后来才知道大房东不允许转租。现在担心租赁关系不稳定，也不清楚租金方面该怎么处理。想了解在这种情况下，租金到底要不要退，有没有相关法律依据支撑。

二房东群租房签订的合同是否有效呢？

我最近想租房子，看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租，主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用，能不能保障我的权益。

二手房东的行为违法吗？

我最近租房子的时候遇到了二手房东，心里有点不踏实。不知道这种转租的情况合不合法，具体在什么情况下二手房东的转租行为是被允许的，又在哪些情况下是不被允许的，很希望能了解清楚这方面的规定。

郑州特殊工种退休养老金申请需要哪些材料？

我家亲戚在郑州工作，属于特殊工种，现在到了退休年龄，想申请退休养老金，但不清楚具体要准备哪些材料。希望了解详细的材料清单以及相关注意事项。

撤销权的行使期限具体是多长时间呢？

在一些民事活动中，经常会遇到涉及撤销权的情况。比如签订合同后，发现存在一些可撤销的事由。但不清楚到底在多长时间内可以行使撤销权，担心错过了时间导致权利丧失，所以想了解撤销权行使期限的具体规定。

把欠条丢了还能要回来钱吗

之前朋友找我借钱，当时写了欠条。但最近搬家，我不小心把欠条弄丢了。现在到了约定还款时间，我有点担心，要是朋友不还钱，没了欠条我这钱还能要回来吗？想了解在这种情况下，有哪些办法能保障我把钱顺利要回来。

QQ盗号是否犯法？

我有个QQ号，里面有很多重要资料和好友，结果被人盗了。我想知道盗我QQ号这种行为在法律上是不是犯法的，我能不能通过法律途径来维护自己的权益呢？

黄浦购房定金不退是否合法？

我在黄浦看中一套房子，交了定金后因为一些突发状况不想买了，可开发商说定金不退。我不太懂这方面法律，想知道在黄浦这种情况，开发商定金不退合不合法啊？

医患纠纷发生后该怎么应对？

我前几天去医院看病，治疗后感觉效果不好，和医院在治疗方案、费用等方面产生了分歧，不知道该如何处理这个医患纠纷。我想了解一下，从法律角度出发，遇到这种情况有哪些应对办法，怎样做才能更好地维护自己的权益呢？

离婚时对方进行财产转移该怎么办？

我正准备和另一半离婚，结果发现对方偷偷转移了不少财产。我现在特别着急，不知道这种情况下我该怎么做才能维护自己的权益，法律上对于这种离婚时转移财产的行为有啥解决办法没？

非实名制公交卡能否挂失？

我有一张公交卡，当时办的时候没进行实名制登记。前几天不小心把卡弄丢了，里面还有不少钱呢。我就想问问，这种不是实名制的公交卡能不能挂失呀？要是能挂失的话我就赶紧去办理，挽回点损失。

犯罪客体是客观存在的，因而属于什么？

我在学习法律知识时，看到说犯罪客体是客观存在的，但不太明白它因为客观存在所以属于什么类别。希望能有专业人士结合相关法律规定，给我解释一下这方面的内容，让我更好地理解犯罪客体的性质。

患有严重疾病可以撤销婚姻吗？

我和对象结婚后，才发现他婚前隐瞒了患有严重疾病的情况。这让我心里很纠结，也不知道这段婚姻该怎么办。我想了解下，从法律角度来说，这种因为对方婚前隐瞒严重疾病的情况，我能不能撤销我们的婚姻呢？