二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东转租是否合法，需要分情况来看。如果二房东转租房屋获得了原房东的书面同意，那么这种转租行为就是合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但如果二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，这种情况下二房东的转租行为就是不合法的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。

跟二房东签合同是否有效？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子，但是又担心和二房东签的合同没有法律效力，以后会出现各种纠纷。想了解下具体在什么情况下跟二房东签的合同是有效的，法律上对此是怎么规定的。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

大房东不允许转租，二房东转租了，这种情况下租金要退吗？

我租了二房东转租的房子，后来才知道大房东不允许转租。现在担心租赁关系不稳定，也不清楚租金方面该怎么处理。想了解在这种情况下，租金到底要不要退，有没有相关法律依据支撑。

二房东群租房签订的合同是否有效呢？

我最近想租房子，看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租，主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用，能不能保障我的权益。

二手房东的行为违法吗？

我最近租房子的时候遇到了二手房东，心里有点不踏实。不知道这种转租的情况合不合法，具体在什么情况下二手房东的转租行为是被允许的，又在哪些情况下是不被允许的，很希望能了解清楚这方面的规定。

有多个被抚养人时，抚养费该如何计算？

家里有多个孩子需要抚养，经济压力不小。想知道抚养费具体怎么算才合理，是按照统一标准还是有不同的计算方法？不同收入情况对抚养费计算又有啥影响？盼专业人士能详细解答下。

自建房的不动产权证能否做银行抵押？

我家有自建房且办了不动产权证，最近手头紧想贷款周转，不知道能不能用这个证去银行抵押。想了解下具体需要满足哪些条件，还有办理抵押的流程是怎样的。

拖欠银行8万还不起的话，究竟会面临哪些后果呢？

最近家里遇到些突发状况，导致拖欠银行8万暂时还不上了，心里特别没底。想具体了解下除了还钱之外，还会不会有其他严重后果，比如会不会影响到家人，或者对以后的生活有哪些长期的不良影响。

签订劳动合同有哪些必备条款？

我最近准备找工作，马上要面临签劳动合同这一步。我对劳动合同不太了解，就想知道签订劳动合同的时候，都有哪些条款是必须要有的啊？我想提前了解清楚，免得签合同的时候稀里糊涂的，怕自己权益受损。

交通事故刑事附带民事诉讼的范围是什么？

在一场交通事故中，我受伤严重，对方被认定要负刑事责任。我想通过刑事附带民事诉讼来争取赔偿，但不太清楚具体能主张哪些赔偿项目。想了解下交通事故刑事附带民事诉讼范围到底包括什么，哪些能赔哪些不能赔。

儿子和女儿的继承权是一样的吗

我家最近在处理老人遗产的事情，我是女儿，感觉家里人在财产分配上有些偏向儿子。我就想弄明白，从法律角度讲，儿子和女儿的继承权是不是一样的？主要想知道在法律上有没有明确规定，具体是怎么保障的。

违约金和赔偿金能否同时使用？

我跟别人签了合同，对方违约给我造成了损失。合同里约定了违约金，我想知道除了要违约金，能不能再让对方赔偿我的实际损失，违约金和赔偿金可以一起用吗？不太清楚法律是怎么规定的。

社保买了十年中间隔十年再买，前面买的还有用吗？

我之前交了十年社保，之后因为各种原因断了十年。现在又想接着交社保，不知道之前交的那十年还算不算数，会不会白交了？对以后领取养老金、享受医保待遇这些有没有影响呢？

参保证明和缴费明细是一样的吗？

我去社保部门办事，工作人员提到参保证明和缴费明细，我有点懵了。我不太清楚这俩是不是一回事，感觉好像都是关于社保的记录，但又不确定。我想知道它们到底一样不，区别在哪，对我以后办事有啥影响。

有期徒刑六个月是否可以减刑？

我被判了有期徒刑六个月，在服刑期间表现良好，积极参与改造。我想知道像我这种情况，被判的有期徒刑六个月能不能减刑呢？我很希望能争取早点出去重新开始生活，不太清楚法律在这方面是怎么规定的。