二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东转租是否合法，需要分情况来看。如果二房东转租房屋获得了原房东的书面同意，那么这种转租行为就是合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但如果二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，这种情况下二房东的转租行为就是不合法的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。

跟二房东签合同是否有效？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子，但是又担心和二房东签的合同没有法律效力，以后会出现各种纠纷。想了解下具体在什么情况下跟二房东签的合同是有效的，法律上对此是怎么规定的。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

大房东不允许转租，二房东转租了，这种情况下租金要退吗？

我租了二房东转租的房子，后来才知道大房东不允许转租。现在担心租赁关系不稳定，也不清楚租金方面该怎么处理。想了解在这种情况下，租金到底要不要退，有没有相关法律依据支撑。

二房东群租房签订的合同是否有效呢？

我最近想租房子，看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租，主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用，能不能保障我的权益。

二手房东的行为违法吗？

我最近租房子的时候遇到了二手房东，心里有点不踏实。不知道这种转租的情况合不合法，具体在什么情况下二手房东的转租行为是被允许的，又在哪些情况下是不被允许的，很希望能了解清楚这方面的规定。

10岁小孩打死人是否犯法？

最近碰到个事儿，有个10岁小孩不小心把人打死了，这事儿闹得挺大。大家说法不一，有的说小孩小不懂事不犯法，有的说打死人肯定犯法。我就想搞清楚，从法律角度讲，10岁小孩打死人到底算不算犯法？具体会有怎样的处理方式？

工伤导致一只眼睛瞎了最少能赔多少钱？

我有个亲戚在工作时不小心受伤，导致一只眼睛失明了。现在家里人都很担心赔偿的问题，不知道这种情况最少能拿到多少赔偿，具体赔偿项目和标准又是怎样的，希望能得到专业的解答。

信用卡贷款12万出现利滚利的情况，有哪些较好的应对办法呢？

信用卡贷款利滚利让人压力巨大，12万的欠款更是让人发愁。想知道除了常见的办法外，还有没有其他有效的处理方式。比如和银行协商具体要注意什么，有没有可能减免部分利息，要是自己协商不了该怎么办等。

医疗事故八级能赔偿多少钱？

我遭遇了医疗事故，刚被鉴定为八级。现在特别想知道能获得多少赔偿。我想了解具体的赔偿项目有哪些，每个项目是怎么计算的，最终赔偿金额会受哪些因素影响。希望能有个清晰的认知，心里有个底。

夫妻一方债务另一方不知情该如何处理？

最近在处理一些财务问题时，发现另一半好像有我不知道的债务。心里很慌，不清楚这种情况下该怎么应对。想了解一下在法律上，对于夫妻一方债务另一方不知情这种状况，是如何规定和处理的，自己要承担什么责任吗？

汽车发票上的增值税和购置税一样吗？

我买了辆车，发现发票上有增值税和购置税两个项目。我不太清楚这俩是不是一回事，感觉都是和车有关的税。我想了解下，它们在性质、计算方式、缴纳对象上是不是一样的呢？

租赁方是否可以作为装修建设方？

我租了一间商铺，想对它进行装修，不知道自己作为租赁方能不能作为装修建设方呢？我担心没有这个资格后续会有麻烦，也不清楚法律上是怎么规定的，想了解一下具体情况。

种牙医保可以报销吗？

我想去种牙，但费用挺高的。我有医保，不知道种牙能不能用医保报销。要是能报的话，能报多少，报销的流程是怎样的？我不太清楚医保在种牙方面的政策，希望能得到详细解答。

离职了五险一金该如何处理？

我刚从原来的公司离职，现在不知道之前公司给交的五险一金该怎么处理。继续留在原账户不管，还是要转移到新单位，又或者有其他处理方式？我不太懂这些，希望能有人给讲讲具体该怎么做。

刑事案件撤案由谁决定？

我遇到个事儿，亲戚涉及了一起刑事案件，现在我们觉得这个事儿可能有些误会，想把案子撤了，但又不知道该找谁说。所以我就想问问，在刑事案件里，到底撤案这个事儿是由谁来做决定的呢？是受害者说撤就能撤，还是有其他规定？