二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东转租是否合法，需要分情况来看。如果二房东转租房屋获得了原房东的书面同意，那么这种转租行为就是合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但如果二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，这种情况下二房东的转租行为就是不合法的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。

跟二房东签合同是否有效？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子，但是又担心和二房东签的合同没有法律效力，以后会出现各种纠纷。想了解下具体在什么情况下跟二房东签的合同是有效的，法律上对此是怎么规定的。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

大房东不允许转租，二房东转租了，这种情况下租金要退吗？

我租了二房东转租的房子，后来才知道大房东不允许转租。现在担心租赁关系不稳定，也不清楚租金方面该怎么处理。想了解在这种情况下，租金到底要不要退，有没有相关法律依据支撑。

二房东群租房签订的合同是否有效呢？

我最近想租房子，看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租，主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用，能不能保障我的权益。

二手房东的行为违法吗？

我最近租房子的时候遇到了二手房东，心里有点不踏实。不知道这种转租的情况合不合法，具体在什么情况下二手房东的转租行为是被允许的，又在哪些情况下是不被允许的，很希望能了解清楚这方面的规定。

根据规定合肥商标注册需要多少钱？

我打算在合肥注册一个商标，对费用这方面不太清楚。想知道按照规定，注册一个商标到底要花多少钱，是有固定的收费标准，还是会根据不同情况有所变化，希望能了解具体的收费明细。

撞到人对方检查没事但说要休息几天该怎么办？

我开车不小心撞到人，带对方去医院检查后，结果显示没事，但对方说要休息几天。我有点懵，不知道接下来该怎么做，要承担什么责任，需不需要赔偿对方休息这几天的费用，该怎么处理才符合法律规定呢？

开车撞人未造成重伤需要赔偿多少钱？

我开车的时候不小心撞了人，好在对方没有重伤。我不太清楚这种情况下要赔多少钱，想了解赔偿的具体标准和包含哪些费用，心里好有个底，避免后续出现纠纷。

辞退通知书一定要盖公章吗？

我在一家公司上班，公司要辞退我，给了我一份辞退通知书，但上面没盖公章。我不太确定这样的辞退通知书有没有法律效力，想知道辞退通知书是不是一定要盖公章才行？

名下有第二套房子能否申请公积金？

我名下已经有一套房子了，最近想再买一套，想用公积金贷款，不知道名下有第二套房子还能不能申请公积金。我不太清楚相关政策，也担心不符合条件，想了解一下具体的规定是怎样的。

工会经费返还比例是多少？

我所在的单位有工会组织，我想了解一下工会经费的返还比例。我不太清楚这方面的规定，也不知道返还比例会不会因为不同情况而有所变化，所以想问问具体的工会经费返还比例是怎样的。

刑事行为能力是否分为三类？

我想了解下刑事行为能力的分类情况。我最近在看一些法律案例，发现不同人的刑事行为在处理上差异很大，不太明白这和刑事行为能力有没有关系，所以想知道刑事行为能力是不是真的分为三类，具体是哪三类呢？

个税专项附加扣除标准是怎样的？

我想了解下个税专项附加扣除的标准，自己在计算工资纳税的时候一直搞不清楚。比如子女教育、赡养老人这些扣除标准是多少，扣除方式是怎样的，有没有什么具体要求和限制，希望能有个清晰的了解。

构成诈骗罪的条件是什么？

我想了解一下，如果一个行为要被认定为诈骗罪，需要满足哪些条件呢？我最近碰到一些疑似诈骗的事儿，就想弄清楚到底怎样才符合诈骗罪的构成，心里有个底。

驾驶机动车在高速公路上遇紧急情况时该如何处理？

我开车在高速上行驶，有时候会突然遇到一些紧急情况，像前方车辆急刹车、突然有异物出现在车道上这种。我不太清楚在法律层面，遇到这些紧急情况该怎么正确处理，担心处理不当会违反交通法规，所以想了解一下相关规定。