二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东转租是否合法，需要分情况来看。如果二房东转租房屋获得了原房东的书面同意，那么这种转租行为就是合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但如果二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，这种情况下二房东的转租行为就是不合法的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。

跟二房东签合同是否有效？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子，但是又担心和二房东签的合同没有法律效力，以后会出现各种纠纷。想了解下具体在什么情况下跟二房东签的合同是有效的，法律上对此是怎么规定的。

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

房屋出租后能否转租呢？

我租了房子后，因一些原因想把房子再转租出去，可又担心这样做不符合法律规定。在实际生活中，很多租客可能都会遇到类似的情况。我就想具体了解一下，在什么样的情况下，房屋出租后是可以合法转租的，相关法律又是怎么规定的呢？

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢？

我最近租了一套房子，因为一些个人原因没办法继续住了，想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题，所以想知道在法律上，转租房屋到底需不需要房东同意呢？具体有哪些相关的规定呢？

大房东不允许转租，二房东转租了，这种情况下租金要退吗？

我租了二房东转租的房子，后来才知道大房东不允许转租。现在担心租赁关系不稳定，也不清楚租金方面该怎么处理。想了解在这种情况下，租金到底要不要退，有没有相关法律依据支撑。

二房东群租房签订的合同是否有效呢？

我最近想租房子，看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租，主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用，能不能保障我的权益。

二手房东的行为违法吗？

我最近租房子的时候遇到了二手房东，心里有点不踏实。不知道这种转租的情况合不合法，具体在什么情况下二手房东的转租行为是被允许的，又在哪些情况下是不被允许的，很希望能了解清楚这方面的规定。

如果打架先动手的一方受伤严重，这种情况会怎么处理？

最近遇到一起打架事件，先动手那方伤得比较重。不知道在这种情况下，责任该怎么划分，双方要承担怎样的后果，是不是先动手就一定是过错方，具体的赔偿又该怎么算，希望能得到专业的解答。

多次贪污的情况下，追诉时效应该怎么计算？

我最近了解到一些关于贪污犯罪的案例，其中涉及到多次贪污行为。我不太清楚对于这种多次贪污的情况，法律上是怎么确定追诉时效的，是把每次贪污行为单独计算，还是有其他的计算方式呢？希望能得到专业的解答。

拉拢人员参与赌博罪会怎么判？

我朋友叫了一些人一起赌博，我有点担心他这会不会犯法，要是构成犯罪会怎么判刑呢？我不太懂法律，想了解下拉拢人员参与赌博这种情况在法律上是如何判定刑罚的，希望能得到专业解答。

刑警办案时不能与外界联系吗？

我朋友是刑警，最近在办一个案子，已经好几天没和家里联系了，家里人都很担心。想问问刑警在办案的时候是不是真的不能和外界联系啊，这有没有什么法律规定呢？

房租费忘记交需要坐牢吗？

我之前因为太忙把房租费忘记交了，房东说要告我。我有点害怕，想问问就单纯忘记交房租费，这种情况会让我去坐牢吗？我现在已经准备把钱补上了。

民事罚款不交会怎么样？

我收到了法院的民事罚款通知，但因为经济困难实在交不起。我很担心会有不好的后果，想知道民事罚款不交会怎么样，会对我产生哪些具体的影响呢？

交通事故主次责任赔偿比例是怎样的？

我前段时间出了交通事故，交警判定对方主要责任，我次要责任。现在涉及到赔偿问题，我不太清楚主次责任的赔偿比例是如何划分的，是固定的比例吗，还是有其他影响因素呢？希望了解一下具体情况。

不是公司实际控制人和股东却被限高了怎么办？

我既不是公司实际控制人，也不是股东，但却被限制高消费了。我完全不理解为什么会这样，不知道这种情况是否合理，也不清楚自己该采取什么措施来解决这个问题，希望能得到专业的解答。

合同违约是否可以在本地起诉，法律是如何规定的？

我和外地一家公司签了合同，现在对方违约了。我不想去他们当地起诉，太麻烦。想问问能不能在我本地起诉对方合同违约，法律上对于这种情况是怎么规定的呢？

回迁房多久能拿到房产证？

我家的房子之前拆迁了，现在回迁房已经交房了。我想知道按照法律规定，一般要多久才能拿到房产证呢？我担心时间拖得太久会有问题，也不知道有没有相关的时间限制。