二房东签的合同是否具有法律效力呢?

我最近想租房子,碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱,不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的,什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东签的合同在一定条件下是有法律效力的。通俗来讲,二房东就是从原房东那里租了房子后,再转租给别人的人。如果二房东经过原房东同意后再转租,那这个转租合同一般就是有效的。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。要是二房东未经原房东同意擅自转租,原房东有权解除合同,那二房东签的转租合同可能就无效了。

相关问题

为您推荐20个相关问题

和二房东签合同是否具有法律效力呢?

我最近想租房子,看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底,不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下,在什么情况下和二房东签的合同是有效的,什么情况下又是无效的。

二房东的合同是否能得到法律认可?

我最近想租房子,碰到了二房东,价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力,到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下,二房东的合同是被法律认可的。

跟二房东签合同是否有效?

我最近想租房子,看中了一套二房东转租的房子,但是又担心和二房东签的合同没有法律效力,以后会出现各种纠纷。想了解下具体在什么情况下跟二房东签的合同是有效的,法律上对此是怎么规定的。

二房东群租房签订的合同是否有效呢?

我最近想租房子,看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租,主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用,能不能保障我的权益。

二房东转租究竟合不合法呢?

我最近租了个房子,后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心,怕这二房东转租的行为不合法,以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下,在什么情况下二房东转租是合法的,什么情况下又是不合法的呢?

和二房东签的租房合同无效该怎么办?

我和二房东签了租房合同,后来才知道这合同是无效的。现在我已经交了租金,也住进去了,不知道该怎么处理这种情况。我想了解一下具体有哪些解决办法,怎么保障自己的权益。

转租合同是否具有法律上的效力呢?

我最近租了个房子,因为一些特殊原因想把房子再转租出去,就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实,不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的,什么情况下又是无效的。

转租合同是否具有法律效力呢?

我租了房子想转租出去,但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意,但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

租转租的房子是不是要和房东签合同?

最近想租一套转租的房子,但是不太清楚要不要和房东签合同。想知道具体的法律规定是怎样的,还有如果不签合同会不会有什么风险,希望能得到专业的解答。

租房合同在什么情况下是无效的?

最近打算租房子,和房东签合同的时候心里总不踏实,担心签的合同可能会无效。想具体了解一下,到底哪些情况会让租房合同无效,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

提供虚假证明文件罪会如何判刑?

我最近了解到有提供虚假证明文件这种行为,想知道要是真有人这么做了,在法律上会怎么判刑呀?我就是对这方面的量刑标准不太清楚,想明白不同情况分别是怎么判的,希望能给讲讲。

在安徽夫妻债务纠纷该如何找律师?

最近陷入夫妻债务纠纷,不知道该怎么处理,想找个合适的律师帮忙。对这方面了解不多,不清楚在安徽要通过什么途径找擅长处理夫妻债务纠纷的律师,也不知道该从哪些方面判断律师靠不靠谱,希望能得到一些找律师的建议。

个人单独交职工医疗保险是否计入年限?

我之前是单位给交职工医保,后来离职了就打算自己单独交职工医保。我想知道,像我这种个人单独交职工医疗保险的情况,交的这些时间能不能计入医保年限啊?会不会和单位交的有区别?

中国建设银行社保卡最建议买吗?

我现在要办社保卡,看到中国建设银行也能办理。但我不知道选哪家银行好,想了解下中国建设银行的社保卡是不是最值得办的,它有啥优势和不足,值不值得我选它来办社保卡呢?

立法之前犯的事,立法后对灰色产业怎么处理?

我之前参与了一个灰色产业的事儿,当时还没有相关法律规定说这事儿违法。现在立了新的法律,把这个产业规范起来了,我就很担心之前做的那些事儿会不会被追究责任,想知道这种情况在法律上会怎么处理?

要见公安局长,是否需要先去信访办预约?

我有些重要的事情想和公安局长当面反映,不知道见公安局长是不是得先去信访办预约。我担心不预约直接去见,可能根本见不到人,要是必须预约的话,我就按流程来。所以想问问大家有没有了解这方面情况的。

住房公积金租赁提取日是周末怎么办?

我打算提取住房公积金用于支付房租,结果发现预约的提取日正好是周末。我不太清楚这种情况该怎么处理,是可以正常办理提取,还是要等到工作日?想了解下相关的规定和解决办法。

少儿医保和新农合哪个更好?

我家孩子还小,现在面临着参保的选择,不知道是给孩子买少儿医保好,还是参加新农合好。我不太清楚这两者具体有什么区别,想了解下从保障范围、报销比例、缴费标准等方面来看,哪个更适合孩子,希望懂的人给点建议。

低保户长期吃药到哪里报销?

我是低保户,因为身体原因需要长期吃药,药费支出让我经济压力很大。我想知道像我这种情况,长期吃药的费用该到哪里去报销,具体的报销流程和要求是怎样的,希望能得到详细解答。

办理居住证都需要什么材料?

我打算办理居住证,但是不清楚具体需要准备哪些材料。我在本地工作,已经租房子住了一段时间了,想问下像我这种情况办理居住证,要准备什么东西呢?