二房东签的合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱，不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的，什么情况下又是无效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东签的合同在一定条件下是有法律效力的。通俗来讲，二房东就是从原房东那里租了房子后，再转租给别人的人。如果二房东经过原房东同意后再转租，那这个转租合同一般就是有效的。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。要是二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除合同，那二房东签的转租合同可能就无效了。

相关问题

为您推荐20个相关问题

和二房东签合同是否具有法律效力呢？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子。但我心里有点没底，不知道和二房东签的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下，在什么情况下和二房东签的合同是有效的，什么情况下又是无效的。

二房东的合同是否能得到法律认可？

我最近想租房子，碰到了二房东，价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力，到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下，二房东的合同是被法律认可的。

跟二房东签合同是否有效？

我最近想租房子，看中了一套二房东转租的房子，但是又担心和二房东签的合同没有法律效力，以后会出现各种纠纷。想了解下具体在什么情况下跟二房东签的合同是有效的，法律上对此是怎么规定的。

二房东群租房签订的合同是否有效呢？

我最近想租房子，看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租，主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用，能不能保障我的权益。

二房东转租究竟合不合法呢？

我最近租了个房子，后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心，怕这二房东转租的行为不合法，以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下，在什么情况下二房东转租是合法的，什么情况下又是不合法的呢？

和二房东签的租房合同无效该怎么办？

我和二房东签了租房合同，后来才知道这合同是无效的。现在我已经交了租金，也住进去了，不知道该怎么处理这种情况。我想了解一下具体有哪些解决办法，怎么保障自己的权益。

转租合同是否具有法律上的效力呢？

我最近租了个房子，因为一些特殊原因想把房子再转租出去，就和别人签了转租合同。但心里一直有点不踏实，不知道这样的转租合同在法律上到底有没有效力。想了解下在什么情况下转租合同是有效的，什么情况下又是无效的。

转租合同是否具有法律效力呢？

我租了房子想转租出去，但不太清楚相关规定。之前也听说转租要经过房东同意，但不太明确如果没同意或者同意了具体会有怎样的法律后果。想了解下转租合同在不同情况下法律效力到底是怎样的。

租转租的房子是不是要和房东签合同？

最近想租一套转租的房子，但是不太清楚要不要和房东签合同。想知道具体的法律规定是怎样的，还有如果不签合同会不会有什么风险，希望能得到专业的解答。

租房合同在什么情况下是无效的？

最近打算租房子，和房东签合同的时候心里总不踏实，担心签的合同可能会无效。想具体了解一下，到底哪些情况会让租房合同无效，这样心里能有个底，避免后续出现不必要的麻烦。

受害人需要做开颅手术的交通事故医疗费赔偿标准是怎样的？

我遭遇了交通事故，受伤严重需要做开颅手术。现在很担心医疗费赔偿的问题，想知道这种情况下赔偿标准到底怎么算，是按实际花费，还是有其他规定？希望能了解具体的计算方式和依据，好心里有个底。

事实婚姻的孩子能得到抚养费吗

我和对象没领证但有了孩子，现在关系不太好，担心以后要是分开了，孩子能不能拿到抚养费。想了解从法律角度，这种情况下孩子在抚养费方面有哪些保障，具体怎么规定的。

员工不签劳务合同，是否应该发工资？

我在一家公司上班，但是一直没签劳务合同。最近公司说因为我没签合同，所以不发工资。我就很疑惑，我实实在在工作了，怎么能不发工资呢？我想了解一下在这种员工不签劳务合同的情况下，公司到底应不应该发工资啊？

国家对精神病治疗费用报销多少？

我家里有人患有精神病，一直在接受治疗，费用挺高的，给家庭带来了很大的经济压力。我想了解一下，国家对于精神病治疗费用的报销比例是多少呢？是全部报销还是部分报销？具体的报销标准是怎样规定的？

无标签的预包装食品是否属于禁止生产经营的食品？

我开了个小食品店，最近进了一批预包装食品，但是发现它们都没有标签。我有点担心继续售卖会不会违反法律，想知道无标签的预包装食品在法律上是不是属于禁止生产经营的范畴呢？

地方人大如何保证宪法的实施？

我想知道地方人大在保证宪法实施方面到底有哪些具体的做法和措施。我不太清楚宪法实施这么大的事儿，地方人大能起到什么作用，具体是通过什么方式来确保宪法在地方层面得以有效执行的，希望能有专业解答。

携带外币现钞出入境管理暂行办法是怎样的？

我打算出国旅游，想带些外币现钞在身上备用，但不知道携带外币现钞出入境有啥规定。我不清楚能带多少外币现钞出去，出入境时又有哪些手续要办，想了解下《携带外币现钞出入境管理暂行办法》的具体内容。

个人工资交税怎么算？

我每个月工资发下来感觉扣税有点多，不太清楚这个税到底是怎么算的。想知道个人工资交税的具体计算方法，是按照什么标准来扣除的，有没有什么扣除项目之类的，希望能得到详细解答。

公积金缴存比例可以随意调整吗？

我在一家公司上班，最近公司突然说要调整公积金缴存比例，也没和我们商量。我想知道公司这样做合不合法，公积金缴存比例到底能不能随意调整啊？我该怎么维护自己的权益呢？

欠着赌债别人把我的车开走了，我该怎么办？

我之前因为赌博欠了别人一笔赌债，结果对方直接把我的车开走了。我知道赌博不对，但这车子是我自己花钱买的，我现在很着急，不知道该怎么把车拿回来，想问问从法律角度我该怎么做。