question-icon 二房东群租房签订的合同是否有效呢?

我最近想租房子,看到有二房东出租群租房。我有点纠结要不要租,主要是担心和二房东签的这个租房合同到时候会不会不被认可啊。我想具体了解下这种二房东群租房的合同在法律上到底有没有用,能不能保障我的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

二房东群租房的合同是否有效,需要分情况来看。如果二房东经过原房东同意进行转租,并且群租房的行为符合相关规定,比如没有违反关于居住人数、安全等方面的规定,那么合同一般是有效的;如果未经原房东同意擅自转租,或者群租房行为违反了相关规定,那合同可能就无效。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。同时,各地可能还有针对群租房管理的具体规定,若违反也会影响合同效力。

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