房屋转租需要叫房东签合同吗？

房屋转租不一定要叫房东签合同。

首先，咱们得知道什么是房屋转租，简单来说，房屋转租就是房屋承租人把承租的房屋再出租给别人，像以联营、承包经营和合作经营等名义，把承租房屋交给他人使用并获得租金性质的保底收益的，都算房屋转租。

在法律规定上，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条明确指出，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。这就说明，关键在于要取得房东的同意。

如果在与房东签订的房屋租赁合同里，已经明确约定可以单方转租房屋，那么就不需要房东同意，只要通知房东就行；要是约定转租房屋需要房东书面确认，那就得房东签字。要是没有这些约定，一般来说，取得房东口头或者书面同意也可以。而且，要是房东知道或者应当知道你转租，但在六个月内没提出异议，也视为房东同意转租。

转租合同在不同情况下效力不一样：要是取得房东同意，转租合同有效；没取得房东同意，但房东知道后没反对，也视为同意，转租合同同样有效；要是没取得房东同意，房东又明确反对，而房东没有解除与你的原租赁合同，转租合同也是有效的；要是没取得同意且房东解除了原租赁合同，那转租合同就无效了。

所以，房屋转租不一定非要房东签合同，重点是要确保取得房东同意，避免后期产生不必要的纠纷。

相关概念：

效力待定：就是合同虽然成立了，但是它的效力处于不确定状态，得看一些条件是否成就才能确定它最终有没有法律效力。在房屋转租这里，如果没取得房东同意就转租，这个转租合同就是效力待定的，房东同意它就有效，不同意可能就无效。

默示同意：就是虽然没有明确用语言或者书面表示同意，但通过行为或者没做出反对的表示，就被认为是同意了。比如房东知道你转租，六个月内没提出异议，就被视为默示同意。