转租需要重新跟房东签合同吗？

转租通常不需要重新跟房东签合同，但需要与次承租人签订房屋转租合同，并且要经过房东的同意。以下为你详细解释：

### 法律关系及合同主体

在租赁关系中，存在出租人和承租人，当承租人想把租赁物转租给第三方（次承租人）时，是承租人与次承租人之间建立新的租赁关系，所以只需承租人与次承租人签订转租合同即可，次承租人不需要与出租人（房东）签订合同。例如，小张租了小李的房子，经过小李同意后，小张想把房子转租给小王，此时是小张和小王签订转租合同。

### 法律依据

依据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，只要经过房东同意，转租行为就是合法有效的，原租赁合同依然对承租人和房东有约束力。

### 未经同意转租的后果

若未经房东同意擅自进行转租行为，这种转租行为在法律上属于效力待定状态。房东有权依据合同约定单方面解除与承租人的租赁关系。比如上述例子中，如果小张未经小李同意就把房子转租给小王，小李有权解除和小张的租赁合同。