危楼拆迁如何进行补偿?

我家的房子被鉴定为危楼,现在面临拆迁。我不太清楚这种情况下会怎么补偿,是按照房屋面积,还是有其他的标准呢?补偿方式是给房子还是给钱,还是两者都有?想了解一下危楼拆迁补偿的具体情况。
张凯执业律师
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在我国,危楼拆迁补偿是有相关规定和标准的。首先,我们来了解一下拆迁补偿的一些基本概念。拆迁补偿,简单来说,就是政府或者相关部门因为要对土地进行重新规划使用,拆除你的危楼,而给予你的相应经济或者实物上的弥补。


从法律依据方面来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿主要包括几个方面。一是被征收房屋价值的补偿,这是补偿的大头。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的时候会考虑到房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如说,你家的危楼虽然是危楼,但所处的地段比较好,那么在评估价值的时候,就会相对高一些。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果你在拆迁期间需要搬家,这部分费用就会补偿给你。而且如果你在找到新的居住场所之前需要临时安置,也会有相应的安置费用。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的危楼是用于商业经营的,拆迁导致你无法正常经营,那么就会有针对这部分停产停业损失的补偿。具体的补偿标准和办法,由省、自治区、直辖市制定。


在补偿方式上,通常有两种选择。一种是货币补偿,也就是直接给你钱。另一种是产权调换,给你提供新的房屋来代替你被拆迁的危楼。你可以根据自己的实际情况选择更适合自己的补偿方式。不同地区对于危楼拆迁补偿可能会有一些细微的差别,具体的补偿方案和标准,你可以向当地的房屋征收部门咨询了解。

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