楼房拆迁一般是怎么进行赔付的？

楼房拆迁的赔付通常包含以下几个方面：

**一、常见的赔付项目**

1. **房屋价值补偿**：这是对被征收房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如，若周边类似房屋市场价格为每平方米1万元，被拆迁房屋面积为100平方米，那么房屋价值补偿可能就是100万元。

2. **搬迁补助**：用于支付因拆迁造成的迁移费用，比如搬家费、运输家具电器等费用，以及可能产生的临时租房费用等。这是对被拆迁人因房屋被征收而需要搬迁所产生费用的补偿，具体数额各地会根据实际情况制定标准。

3. **临时安置补偿**：在拆迁期间，被拆迁人需要临时寻找住处居住，这部分费用就是对其临时居住成本的补偿。一般会按照人口数量或者居住面积等因素，按月给予一定的补贴。

4. **停产停业损失补偿**：如果被拆迁的楼房是用于商业经营或者生产活动的，因拆迁导致停产停业，政府会给予相应的损失补偿。具体补偿标准会考虑企业的经营状况、停产停业的时间等因素。

5. **奖励性补偿**：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，比如在规定时间内签订拆迁协议、主动搬迁等，政府会给予一定的奖励性补偿。奖励的形式和金额由市、县级人民政府制定。

**二、赔付方式**

1. **货币补偿**：拆迁人直接以现金的形式，按照规定的补偿标准，将补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人可以自行支配这笔钱去购买新的住房等。

2. **产权调换**：拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。例如，拆迁人在其他地段为被拆迁人提供一套面积相当的新住房，作为对被拆迁房屋的补偿。

3. **结合型补偿**：即部分采用货币补偿，部分采用产权调换的方式，这种方式可以让被拆迁人根据自己的需求和实际情况进行选择。

**三、具体计算和确定方式**

房屋价值补偿一般会根据房屋的面积、结构、装修情况、使用年限等因素进行评估确定；搬迁补助和临时安置补偿会根据当地的经济发展水平、人口数量等制定具体的标准；停产停业损失补偿会根据企业的经营状况、纳税情况等进行核算；奖励性补偿则根据当地政府制定的奖励政策来确定。被拆迁人如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。