拆迁期间危房补偿如何计算？
我家房子在拆迁范围内，被鉴定为危房。想知道这种情况下补偿是怎么算的，是按面积，还是有其他计算方式，心里没底， 希望了解清楚拆迁期间危房补偿的具体计算方法。
张凯执业律师
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拆迁期间危房补偿的计算要综合多方面因素。首先是补偿方式，一般有货币补偿和房屋产权调换两种。
货币补偿方面，计算通常会参考房屋的市场评估价值。评估时会考虑房屋的面积，面积越大，补偿相对越高；房屋结构，比如钢结构、砖混结构等不同结构，价值不同；还有房屋的成新度，新一些的房子价值会高些；以及房屋的区位，处于繁华地段的房屋价值更高。例如在某城市中心地段的危房，相比偏远地段的同面积危房，货币补偿会更多。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
若是房屋产权调换，会按照一定的比例折算调换面积。不同地区、不同项目这个比例可能不一样。有的地方可能是1:1.2，即被拆迁危房面积100平方米，可调换到120平方米的房屋。
除了房屋本身价值的补偿，还会涉及一些其他补偿项目。比如临时安置补助费，这是为了在拆迁过渡期间，给被拆迁人提供临时居住的费用补贴；搬迁补助费，用于补偿因搬迁产生的费用，像找搬家公司的费用等。
而且不同地区的补偿标准和政策存在差异，具体要以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。如果对补偿标准有异议，要及时通过合法途径提出申诉来维护自身权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
相关概念：
市场评估价：是指专业评估机构根据市场行情，对房屋价值进行评估得出的价格。
重置价：是指在当前的建筑技术、工艺、材料价格等条件下，重新建造与被拆迁房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。