2024年城市危房拆迁如何补偿?

我家在城市里有套老房子,最近被鉴定为危房,听说马上要拆迁了。我不太清楚具体的补偿情况,想了解下像我家这种城市危房拆迁,在2024年是怎么补偿的呢?是按面积还是有其他标准?都有哪些补偿项目?
张凯执业律师
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2024年城市危房拆迁补偿通常有以下几个方面:


首先是房屋补偿费(房屋重置费)。这是为了补偿被拆迁房屋所有权人的损失,计算方式是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度,按每平方米单价来核定。比如说,房子结构是砖混结构,使用了一定年限,根据这些情况来确定每平米的补偿价格。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,其中就包含被征收房屋价值的补偿,这房屋补偿费就是体现这一点 。


其次是周转补偿费。这项费用用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住或自找临时住处时的不便,补贴标准依据临时居住条件划档,并按被拆迁房屋住户的人口数每月发放。要是临时居住环境较差,人口又比较多,那周转补偿费相应也会多一些。


再者是搬迁费和临时安置费。其计算标准基于大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式,如果拆迁人提供了周转房,则无需支付临时安置费。


对于非住宅类房屋运营性房屋,如因拆迁导致停产停业损失的,将给予相应的补偿,具体补偿标准由征收当事人协商确定,若协商不成,可委托房地产价格评估机构进行评估。


另外,还包括困难补助和公摊补助。困难补助针对贫困人员进行补助,依据当地政府制定的标准来确定;公摊补助则针对所有被拆迁人的房屋公摊进行额外补助,同样会出具公摊补助标准。


需要注意的是,具体的补偿标准可能因地区、政策和房屋情况而有所差异。而且当地人民政府还会根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策制定奖励性补偿费标准 。被拆迁人如果对补偿有异议,也有相应的法律途径可以解决。


相关概念:

房屋补偿费:是对被拆迁房屋价值损失的补偿,按照房屋结构和折旧程度等确定每平米价格来计算。

周转补偿费:为补偿被拆迁住户临时居住不便,按临时居住条件和人口数每月发放补贴。

奖励性补偿费:由当地政府根据实际情况和政策确定的,鼓励被拆迁人积极配合拆迁的费用。

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