question-icon 拆迁楼房如何进行补偿?

我家的楼房面临拆迁,心里很没底,不知道能得到怎样的补偿。想具体了解一下,拆迁楼房补偿都包含哪些项目,是怎么计算的,补偿方式都有啥,以及补偿标准是依据什么来定的,希望能有详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁楼房的补偿涉及多个方面。 首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁楼房本身价值的补偿,由专业评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、装修等情况,参考房地产市场价格进行评估作价。比如,房屋所处地段好,价值就相对高;装修较好也会增加补偿金额。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。 其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁户因搬迁产生的费用,像搬运家具、电器等物品的费用。临时安置补偿是在被拆迁户等待安置期间给予的生活补贴,保障其基本生活需求和有合适居住场所。这同样在上述条例的第十七条中有规定。 然后,如果被拆迁楼房是经营性用房,会有停产停业损失补偿。具体计算要综合考虑企业的预期利润、员工工资等实际情况。 另外,部分地区会有补助和奖励。例如搬迁补助、按时搬迁奖励等。 补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿直接按照评估确定的金额给予现金补偿;房屋产权调换是用拆迁房屋与用于产权调换的房屋结算差价。被征收人可以根据自身需求进行选择。相关概念:(房屋价值补偿:对房屋自身价值基于多种因素评估的补偿 搬迁补偿:因搬迁产生费用的补偿 临时安置补偿:等待安置期间的生活补贴 停产停业损失补偿:经营性用房因拆迁导致停产停业的损失赔偿 货币补偿:直接给予现金的补偿方式 房屋产权调换:用拆迁房屋与调换房屋结算差价的补偿方式 )

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