离婚房产分割是按份额还是均分?

我和老公准备离婚,我们名下有一套房产。当初买房时双方出资比例不同,现在对于这套房产分割有分歧。我想知道在法律上,离婚房产分割到底是按照份额来分,还是直接平均分配呢?
张凯执业律师
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在离婚房产分割中,究竟是按份额还是均分,需要根据具体情况来确定。


首先,夫妻双方可以自行协商房产的分割方式。如果夫妻之间签订了书面协议,明确约定了房产的分割比例,那么在离婚时就按照协议来执行。这体现了当事人意思自治原则,充分尊重夫妻双方的意愿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


若没有协议约定,且该房产是夫妻共同财产,一般情况下会倾向于均分。但在司法实践中,法院也会考虑诸多因素。比如双方对房产的出资情况,如果一方出资较多,法院可能会适当多分。此外,还会考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。例如,一方在婚姻中承担了较多的家务劳动、抚养子女等责任,法院也可能会在房产分割上予以适当倾斜。


如果该房产是按份共有的,即双方明确约定了各自所占的份额,那么通常就按照约定的份额进行分割。比如双方在房产证上明确登记了各自的份额比例,离婚时就以此为依据。


综上所述,离婚房产分割是按份额还是均分,要综合多方面因素来判断,先看有无协议约定,没有约定的再结合具体情况,由法院依据法律和实际情况作出合理判决。

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