离婚时房子是否按出资比例分割?
我和另一半准备离婚,在结婚前我们一起出资买了房子,现在对房子分割有争议。我想知道在法律上,离婚时房子是不是会按照双方的出资比例来进行分割呢?我很关心这个问题,希望能得到专业解答。
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在离婚时,房子是否按出资比例分割需要分不同情况来看。 首先,我们要明白一些基本概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产;夫妻个人财产则是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的财产,归一方所有。 如果是婚前双方共同出资购房,登记在双方名下,这种情况通常视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在这种情况下,法院一般会考虑双方的出资比例等因素进行分割,但并非绝对按照出资比例,还会综合其他情况。 若婚前一方出资购房,登记在自己名下,该房产通常认定为出资方的个人财产。但如果婚后共同还贷,共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时,另一方有权就共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿。这依据的是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》相关规定。 如果是婚后双方出资购房,无论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时通常会均等分割,但也会考虑出资情况等因素。同样按照民法典婚姻家庭编规定,结合实际情况进行处理。 总之,离婚时房子分割并非单纯按出资比例,要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素,依据相关法律规定来确定分割方式。

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