question-icon 结婚前双方买的房子,离婚时该怎么算?

我和伴侣结婚前一起买了房子,现在感情破裂准备离婚,不知道这房子该怎么分配。是按出资比例分,还是有其他的分配方式?另外,如果一方父母也出了钱又该怎么算?希望能了解清楚具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

对于结婚前双方买的房子,离婚时的计算方式需要分多种情况来看: 首先,如果在购房过程中将男女双方的姓名均记录在房地产证书上,那么此项资产便被视为夫妻双方的共有财产。在离婚时,双方需自行协商如何公平地分配这项财产,如若无法达成共识,则需要通过法律途径来解决。这是基于我国《民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,共同财产在离婚时应进行合理分割。 其次,如果在婚前由双方共同全额支付了房产价款,那么离婚之后,该房产便应当由双方平分。因为双方对房产的购买都有出资贡献,从公平的角度出发应平均分配。 再者,如果在恋爱期间,其中一方支付了购房的首付款,并最终获得了房产,而房产只登记在他(她)一人的名下,那么在结婚之后,另一方参与的共同还款部分,应由拥有房产的一方向其支付相应的补偿。这是因为另一方参与还款的部分实际上对房产的增值有贡献,应当得到合理补偿。 另外,如果在结婚之后,仍然是由其中一方以自己的私人财产偿还贷款,那么这个房产就应该完全属于他(她),在离婚时,无需进行任何财产分割。因为该房产的购买及还款均是一方个人财产的支出,属于个人财产范畴。 最后,如果在恋爱期间购置的房产是由双方父母共同出资购买的,那么在离婚时,应按照双方父母的出资比例来划分这份财产。

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