婚前夫妻双方共同出资买房,离婚时该怎么算呢?

我和配偶婚前一起出钱买了房,现在感情破裂准备离婚,不知道这套房子在法律上该如何分割。想了解下具体的分割原则、方式等,还有相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚前夫妻双方共同出资买房,在离婚时的计算方式需要分情况来看。


首先,如果双方在婚前共同出资购房,且登记在双方名下,这种情况下,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。离婚时,一般会按照均等原则进行分割,但也会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素进行适当调整。


其次,如果房产登记在一方名下,又要分多种情况。如果双方有书面约定,按照约定处理;如果没有约定,且双方共同出资的目的是为了结婚后共同居住使用,那么一般也会认定为夫妻共同财产进行分割。但如果一方能够证明出资是基于借款等其他法律关系,那么该出资可能会被认定为债权债务关系,房产归登记方所有,出资方可以要求返还出资款及相应利息。


最后,如果房产登记在一方父母名下,一般会认定为该方父母的财产,夫妻双方的出资可能会被视为债权,由该方父母返还出资款。


总之,婚前夫妻双方共同出资买房在离婚时的分割比较复杂,需要根据具体情况,结合相关法律规定来确定。

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