婚前购房双方出资,离婚时该如何分割,是否有法律依据?

我和配偶婚前一起出资买了房,现在面临离婚,不知道这套房子该怎么分。想了解下具体的分割方式,以及相关的法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚前购房双方出资,离婚时的分割方式及法律依据如下:


首先,若双方有约定,那么按照协议约定进行分割处理。这体现了尊重当事人意思自治的原则,即双方可以根据自身意愿和实际情况,自行协商确定房产的分割方式,比如约定按照出资比例分割,或者一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿等。


若没有约定或约定不明确,一般先由双方协商处理。这种协商可以是平均分割,即不考虑出资多少,双方平等地分得房产份额;也可以按照出资额进行分割,按照各自出资的比例确定在房产中所占的份额。


如果协商不满意,无法达成一致意见,可以请求法院进行分割。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,若一方在婚姻中对子女的抚养付出较多,或者另一方存在过错行为(如出轨、家暴等),法院在分割房产时会适当倾向于无过错方或对子女抚养付出较多的一方。


法律依据主要是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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