question-icon 离婚时房产应该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们名下有一套房产,是婚后一起买的。现在就这个房子的分割问题产生了分歧,我想知道在法律上,像我们这种情况的离婚房产该怎么分割呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房产分割是一个重要且复杂的问题,其分割方式会根据不同的情形而有所不同。 首先,对于夫妻婚后共同出资购买的房产,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,通常都属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照平等的原则进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果双方能够协商一致,就按照协商的结果来分割房产。如果协商不成,法院会综合考虑各种因素进行判决,比如双方对房产的贡献大小、是否有子女需要抚养、哪一方在婚姻中存在过错等。 其次,如果是一方婚前购买的房产,并且登记在自己名下,婚后也没有共同还贷的情况,那么该房产通常属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。但如果婚前一方支付了首付,婚后夫妻共同还贷,那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分割。具体的分割方式,一般是由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。 此外,如果房产是由一方父母出资购买,并且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的房产,登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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