question-icon 开发商虚假宣传退房赔偿标准是什么?

我买了套房子,结果发现开发商宣传的配套设施好多都没兑现,存在虚假宣传。我想退房,可不知道这种情况下的赔偿标准是怎样的,希望了解一下相关的法律规定和赔偿计算方式。
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  • #虚假宣传赔偿
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在遇到开发商虚假宣传的情况时,我们先了解一下什么是虚假宣传。简单来说,就是开发商为了吸引购房者,故意夸大或不实描述楼盘的相关情况,像房屋质量、周边配套、环境等。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当开发商虚假宣传,这就属于履行合同义务不符合约定,购房者有权要求其承担赔偿责任。 至于退房赔偿标准,一般会有以下几种情况。一是返还已付购房款及利息。这就好比你把钱给了开发商买房,现在因为他的虚假宣传要退房,那他得把你付的钱连本带利息还给你。利息通常按照中国人民银行规定的同期贷款利率来计算。 二是赔偿房屋差价损失。如果因为开发商的虚假宣传,导致你现在重新购买相同地段、相同条件的房屋需要多花很多钱,这个差价损失开发商是要赔偿的。比如,当初你买的时候房子是每平米1万,现在同样的房子每平米涨到了1.5万,这个差价部分开发商可能就要承担。 三是赔偿购房者为购房支出的合理费用。像你为了买房支付的中介费、律师费、税费等,只要是合理的支出,都可以要求开发商赔偿。 不过,具体的赔偿标准和金额,要根据实际情况和证据来确定。购房者需要收集好开发商虚假宣传的证据,比如宣传资料、广告、聊天记录等,通过协商或者法律途径来维护自己的权益。如果协商不成,可以向法院起诉,由法院根据具体情况来判决赔偿金额。

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