房开商虚假宣传是否可以退房？

房开商虚假宣传在一定情况下是可以退房的。

首先，要理解什么是虚假宣传。虚假宣传就是开发商在销售房屋过程中，通过广告、宣传资料等方式，对房屋的相关情况，如配套设施、房屋质量、周边环境等作出与实际情况不相符的描述，从而误导购房者作出购买决策。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。在商品房买卖中，如果开发商的虚假宣传对买受人订立合同有重大影响，且宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。如果实际交付与宣传不符，导致合同目的不能实现，买受人可以请求解除合同，也就是退房，并要求开发商承担违约责任。

不过，并非所有的虚假宣传都能直接导致退房。如果虚假宣传的内容对购房者的购房决策没有实质性影响，或者虽然有虚假宣传，但房屋本身的主要功能和质量等方面并未受到重大影响，购房者可能无法以此为由要求退房。例如，开发商宣传小区有一个休闲花园，但实际建成的花园面积比宣传的略小，且不影响购房者的正常居住生活，这种情况下可能就不支持退房。

总之，购房者在遇到房开商虚假宣传的情况时，需要具体分析虚假宣传的内容和影响程度，判断是否符合退房的法定条件。