房开虚假宣传是否可以退房？

房开虚假宣传在一定情况下是可以退房的。

首先，要理解什么是虚假宣传。虚假宣传就是开发商在销售房屋过程中，对房屋及相关设施的情况作出与实际不符的说明或允诺，比如宣传房屋周边有大型商场、优质学校，但实际并没有；或者夸大房屋的面积、户型优势等。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。在房屋买卖中，如果开发商的虚假宣传对买受人订立合同有重大影响，比如因为宣传的配套设施齐全才决定购买该房屋，而实际没有这些设施，那么购房者可以要求退房。

不过，并不是所有的虚假宣传都能退房。一般需要满足一定条件，比如宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格有重大影响。如果只是一些比较模糊的、对购房决策影响不大的宣传内容，可能就不能以此为由退房。

总之，购房者如果遇到房开虚假宣传的情况，要收集好相关证据，比如宣传资料、购房合同等，以便维护自己的合法权益。