房企虚假宣传是否可以退房？

在某些情况下，因房企虚假宣传是可以退房的。

首先，解释一下相关法律概念。虚假宣传是指开发商在销售商品房过程中，对房屋及相关设施等情况作出与实际不符的说明或允诺，从而误导购房者作出购买决策的行为。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。如果开发商的虚假宣传对订立合同有重大影响，比如宣传的小区配套设施实际并不存在，导致购房者购买房屋的目的不能实现，那么购房者可以要求解除购房合同，也就是退房。

具体而言，若宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对买受人决定订立合同以及房屋价格有重大影响的，应当视为合同内容。若实际情况与宣传不符，开发商就构成违约，购房者有权退房并要求开发商承担违约责任。

但需要注意的是，购房者需要搜集相关证据来证明开发商存在虚假宣传行为，比如宣传资料、录音录像等。如果与开发商协商不成，可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。